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法律客觀：上海社保代繳

為進(jìn)一步吸引外地人來(lái)杭購(gòu)房置業(yè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，制定本試點(diǎn)辦法。一、外地人購(gòu)房入戶以自愿申請(qǐng)為原則，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。二、外地人在杭購(gòu)房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購(gòu)買住宅(包括商品房和二手房，以下簡(jiǎn)稱住宅)，達(dá)到一定購(gòu)房?jī)r(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。三、本辦法先行試點(diǎn)區(qū)域：錢(qián)江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。四、購(gòu)房入戶條件：(一)購(gòu)房?jī)r(jià)值條件。1、錢(qián)江新城單套住宅購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元)。2、杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)單套住宅購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到60萬(wàn)元以上(含60萬(wàn)元)。3、濱江區(qū)單套住宅購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到80萬(wàn)元以上(含80萬(wàn)元)。(二)購(gòu)房時(shí)限條件。購(gòu)房人應(yīng)書(shū)面承諾所購(gòu)房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。(三)購(gòu)房入戶人基本條件。購(gòu)房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。五、購(gòu)房入戶付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。六、憑下列資料給予購(gòu)房人購(gòu)買住宅確認(rèn)：(一)購(gòu)房人持有購(gòu)房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購(gòu)住宅的《房屋所有權(quán)證》。(二)購(gòu)房人采用抵押貸款購(gòu)房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記。(三)購(gòu)買商品房以簽訂合同并以備案時(shí)間為準(zhǔn);購(gòu)買二手房以簽訂合同后開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。七、辦理購(gòu)房入戶程序：(一)申請(qǐng)人持購(gòu)房合同、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市“購(gòu)房入戶”報(bào)名登記表》。向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提出確認(rèn)購(gòu)買住宅申請(qǐng)，由其審核后并開(kāi)具《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》。(二)申請(qǐng)人憑《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》向房屋所在地公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。八、本辦法發(fā)布之日前購(gòu)買房產(chǎn)不適用本辦法。本辦法與杭州市其他相關(guān)規(guī)定不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。外地人購(gòu)房入戶區(qū)域范拆頃圍一、錢(qián)江新城區(qū)塊所轄范圍為：東至錢(qián)塘江北岸，南至錢(qián)江四橋東側(cè)(中河高架接口)，西至秋濤路，北至錢(qián)江二橋西側(cè)(艮山西路);擴(kuò)大區(qū)塊東至和睦港，南臨錢(qián)塘江，西至錢(qián)江二橋，北至規(guī)劃錢(qián)江路。二、杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)所轄范圍為：杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍。三、濱江區(qū)所轄范圍為：濱江區(qū)規(guī)劃范圍。大學(xué)畢業(yè)生落戶杭州政策一、對(duì)要求回余杭原籍的畢業(yè)生，憑畢業(yè)證書(shū)、戶口遷移證等材料向入學(xué)前戶口所在地或者現(xiàn)家庭所在地派出所申報(bào)遷入。和之前的政策相比，畢業(yè)生回余杭原籍的落戶政策相對(duì)寬松了很多，對(duì)于要求繼續(xù)升學(xué)或者已在北京、上海等大城市就業(yè)但無(wú)法落戶的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，可以持上述材料直接去相關(guān)派出所落戶了。特別值得關(guān)注的是，以前回余杭原籍就業(yè)的畢業(yè)生要將戶口落在就業(yè)單位所在地的派出所，現(xiàn)在也可以直接將戶口遷回家了。畢業(yè)生可在戶口落實(shí)之后再來(lái)余杭區(qū)人才開(kāi)發(fā)中心辦理報(bào)到手續(xù)。二、區(qū)外畢業(yè)生在校期間其父母雙方戶口遷入余杭的，也可以要求落戶現(xiàn)家庭所在地派州隱出所了。畢業(yè)生可持下列材料前去辦理：當(dāng)事人申請(qǐng)、畢業(yè)冊(cè)御廳證書(shū)、戶口遷移證、父母何時(shí)遷來(lái)本區(qū)和子女何時(shí)前往學(xué)校的戶籍證明、父母子女關(guān)系證明、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，向落戶地派出所提出申請(qǐng)，經(jīng)余杭區(qū)公安分局審批之后即可落戶。三、對(duì)于要求遷回入學(xué)前戶口所在地或者現(xiàn)家庭所在地派出所的，戶口遷移證的遷往地址與要求落戶的派出所地址不一致的或者戶口遷移證的有限期限已經(jīng)超過(guò)的，經(jīng)派出所核查后可以不再向原簽發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)新的戶口遷移證，由申報(bào)落戶的派出所在戶口遷移證上簽署意見(jiàn)，加蓋戶口專用章即可使用。除此以外，全日制本科以上學(xué)歷的畢業(yè)生符合余杭人才引進(jìn)條件的，也可以向余杭區(qū)人才開(kāi)發(fā)中心提出申請(qǐng)，辦理相關(guān)落戶手續(xù)。

1、首先應(yīng)分清不同的類型分別準(zhǔn)備不同的材芹簡(jiǎn)段料去到遷入地所轄派出所辦理戶口準(zhǔn)許遷入的手續(xù)。
2、辦理人需要攜帶《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地所轄派出所辦理《戶口遷移證》。
3、辦理人攜帶戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地所轄派出所辦理遷入手續(xù)。
在上海買房需要滿足哪些條件?
1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
2、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定嫌譽(yù)引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
4、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
5、外地人能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市。
6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
7、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三咐迅條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，二是該家庭在滬無(wú)房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。
上海首付比例是多少?
1、住房公積金貸款首付比例：購(gòu)買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
2、商業(yè)貸款首付比例：居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

一、杭州戶口遷入條件：

1、夫妻投靠

夫妻婚齡滿2年，一方在杭有合法固定住所，人戶一致的，可以由當(dāng)事人向戶口所在地派出所申請(qǐng)辦理夫妻投靠相關(guān)手續(xù)。

2、老年投靠

（1）男年滿60周歲，女年滿55周歲，子女全部或多數(shù)在杭州市區(qū)，外地身邊無(wú)子女，在杭城區(qū)有合法固定住所的，可以申請(qǐng)投靠在杭城區(qū)子女；

（2）原籍為杭州市區(qū)的，男年滿55周歲，女年滿50周歲，有子女在杭，在杭城區(qū)有合法固定住所的，可申請(qǐng)投靠在杭城區(qū)子女。

3、未成年子女投靠父母

未滿18周歲的未成年子女（戶口在大中專院校的除外），可按自愿原則投靠在杭父母。

4、全日孝昌制普通高校本科及以上學(xué)歷人才引進(jìn)

（1）具有全日制普通高校本科學(xué)歷者（45周歲及以下），在杭落實(shí)工作單位，居住滿1年及以上并連續(xù)繳納1年及以上的社會(huì)保險(xiǎn)（不含補(bǔ)繳）；

（2）全日制普通高校碩士研究生（50周歲及以下）、全日制普通高校博士研究生（55周歲及以下）學(xué)歷者，可享受“先落戶、后就業(yè)”政策。

5、華僑回國(guó)定居落戶

獲準(zhǔn)回國(guó)定居的華僑，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)定居通知書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，由本人向定居地公安派出所申報(bào)戶口登記。

6、高技能人才落戶

（巧埋扒1）45周歲以下具有本省、本市頒發(fā)的技師（二級(jí)）以上職業(yè)資格人員，在杭工作連續(xù)滿3年且在杭擁有住房；

（2）35周歲以下符合當(dāng)年我市緊缺職業(yè)（工種）目錄并具有本省、本市頒發(fā)的高級(jí)工（三級(jí)）職業(yè)資格人員，在杭工作連續(xù)滿3年且在杭擁有住房；

（3）獲得高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)的我市高級(jí)技工學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生，在杭落實(shí)工作單位。

（4）在杭就業(yè)期間，國(guó)務(wù)院各部委授予的操作能手等，省級(jí)及以上行業(yè)主管部門(mén)評(píng)比的先進(jìn)生產(chǎn)工作者、優(yōu)秀農(nóng)民工；被評(píng)選為本市市級(jí)及以上勞動(dòng)模范（含享受待遇對(duì)象），杭州市十佳來(lái)杭創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新青年、道德模范、見(jiàn)義勇為先進(jìn)個(gè)人。

7、留學(xué)回國(guó)人員落戶

留學(xué)回國(guó)人員需辦理《留學(xué)人員回國(guó)工作證》，憑工作證和學(xué)歷認(rèn)證書(shū)辦理。

8、積分落戶

凡持有杭州市區(qū)有效《浙江省居住證》，且年滿18周歲、具有完全民事行為能力的非本市市區(qū)戶籍人員，均可申請(qǐng)積分落戶。

二、購(gòu)房入戶政策根據(jù)面積不同，地段，要求各不相同

杭州各區(qū)針對(duì)買房落戶，購(gòu)房的金額要求：

1、上城區(qū)、錢(qián)江新城買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)100萬(wàn)。

2、江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)80萬(wàn)。

3、下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)60萬(wàn)且需付清房款。上海社保代繳

4、在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，2015年1月1日后買房落戶的需付清房款。2015年1月1日之前買房的，無(wú)需付清房款即可落戶杭州。

5、未成年子女隨遷戶口的，需符合國(guó)家計(jì)劃生育政策；提供其未成液陪年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門(mén)符合計(jì)劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨(dú)生子女的，需出具《獨(dú)生子女證》。

參考資料：杭州公安局-戶政：市外戶口遷移辦理服務(wù)指南

參考資料：杭州政府網(wǎng)-戶口遷移政策

您好，買房不能落戶 ，但是通過(guò)其他方式落戶之后就行 成為哪納本地人如果你在杭州買房的前兩年繳滿連續(xù)一年的社保，就可以買房，之后就是首套首貸首付還是三成，如果你有貸款記錄，首付就是四成，外地人只能一套，現(xiàn)在不能落戶的，落戶只有通過(guò)其他渠道你好，應(yīng)屆畢業(yè)生落戶規(guī)則如下：

  ①已在杭州主城區(qū)落實(shí)就業(yè)單位的應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生；

  ②意愿在杭州工作， 辦好"先落戶、后就業(yè)"接收手續(xù)的應(yīng)屆普通高校研究生畢業(yè)生；

  ③已在杭州市區(qū)落實(shí)就業(yè)單位，辦好接收手續(xù)的應(yīng)屆學(xué)歷文憑教育（非在職）畢業(yè)生；

  ④已辦好接收手續(xù)、在杭州市區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)人）；

  ⑤原派遣地非杭州市區(qū)，落實(shí)就業(yè)單位后，經(jīng)辦理就業(yè)調(diào)整，改派至杭州市區(qū)的應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生。

  符合以上條件，準(zhǔn)備好所需材料到省、市、區(qū)人才中心審核并簽訂檔案戶口托管協(xié)議，交納管理費(fèi)，領(lǐng)取落戶通知書(shū)，到指定派出所辦理落戶，如果落戶在親屬家里或者自己房子里，則準(zhǔn)備好所需材料直接到房子所在的派出所辦理入戶審核手續(xù)?，F(xiàn)在買房都不激頌?zāi)苈鋺袅?！還要看將來(lái)的政策變化外地人可以在杭州買一套住宅，但是必須交滿1年的社保不間斷，或明緩鄭者連續(xù)交滿12個(gè)月的個(gè)人所得稅！你好，外地人在杭買房的條件如下：1.基本條件在杭州買房，前兩年連續(xù)繳滿一年社?；騻€(gè)人所得稅才可以買房。 2.外地人在杭買房現(xiàn)在暫停落戶，且在杭有一套房產(chǎn)的情況下不能購(gòu)買。 3.外地人在杭買房貸款政策，只要銀行有按揭在還的要首付6層。 4.如果符合以上要求首付3層。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

現(xiàn)在很多朋友買房都會(huì)把戶口一并遷過(guò)去落戶，不過(guò)有些城市辦理起來(lái)比較簡(jiǎn)單，有些城市比較復(fù)雜，有些城市甚至沒(méi)有這樣的政策，看到這里，有想要在杭州買房落戶的朋友帆拍旁就開(kāi)始著急了，那杭州有這個(gè)政策嗎？大家可以放心，今天我們就來(lái)講一講，杭州落戶政策是什么？在杭州落戶需要哪些條件？
杭州落戶政策是什么
1、杭州購(gòu)房落戶需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證書(shū)。杭州購(gòu)房落戶年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無(wú)傳染疾?。恍枰峁┖贾菔惺屑?jí)以上醫(yī)院出具的無(wú)傳染疾病證明。
2、未成年子女隨遷戶口的，需符合國(guó)家計(jì)劃生育政策；提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證賀蘆明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門(mén)符合計(jì)劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨(dú)生子女的，需出具《獨(dú)生子女證》態(tài)橡。
3、申請(qǐng)人從來(lái)沒(méi)有被勞動(dòng)教養(yǎng)過(guò)且沒(méi)有追究過(guò)刑事責(zé)任；需要提供常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)違法犯罪證明。申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源。
4、在杭州購(gòu)房落戶申報(bào)條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。杭州購(gòu)房落戶要得到房管部門(mén)審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》。落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》。
在杭州落戶需要哪些條件
1、上城區(qū)、錢(qián)江新城買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)100萬(wàn)。
2、江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)80萬(wàn)。
3、下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)60萬(wàn)且需付清房款。
4、在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，1月1日后買房落戶的需付清房款。1月1日之前買房的，無(wú)需付清房款即可落戶杭州。上海社保代繳