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上海買房不能落戶。僅購房在上海是不能落戶的，上海已經(jīng)實(shí)行積分入戶政策，當(dāng)事人在當(dāng)?shù)刭彿亢螅挥性诋?dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)就業(yè)達(dá)到一定的年限，參保社保、申請(qǐng)工作居住證后，在居住證的積分達(dá)到當(dāng)?shù)氐娜霊粢蟮?，才能遷入戶口。上海社保代繳
上海落戶的方式
1、上海居住證轉(zhuǎn)戶口：
適用對(duì)象持有上海市居住證滿7年，持居住證期間累計(jì)繳納社頌缺攔保滿84個(gè)月者;持證期間依法繳稅;有中級(jí)以上職稱或技師(國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種于所聘崗位相對(duì)應(yīng);7年中野胡最后3年社?；鶖?shù)高于上年度月平均工資的2倍以上，可以免職稱申請(qǐng)居轉(zhuǎn)戶;無違反計(jì)劃生育及治安管理處罰以上違法犯罪記錄以及其他方面的不良行為。
2、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、投資、企業(yè)人才落戶：
適用對(duì)象1創(chuàng)業(yè)人才獲得科技企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)首輪創(chuàng)業(yè)投資額1000萬元及以上或者累計(jì)獲得創(chuàng)業(yè)投資額2000萬元及以上(須資金到位并持續(xù)投資滿1年)的上海市企業(yè)中持股比例不低于10%的創(chuàng)業(yè)人才，在企業(yè)連續(xù)工作滿2年的，可以直接申辦上海市常住戶口。
3、11類人士入滬籍可走快車道，直接落戶：
據(jù)《上海市引進(jìn)人才申辦上海市常住戶口試行辦法》，這11類引進(jìn)人才可直接申辦上海市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。
4、投靠類落戶、遷戶上海：
適用對(duì)象與本市常住戶口居民結(jié)婚的外省市人員一方——夫妻投靠類;(婚齡10年且滿35周歲可轉(zhuǎn)滬，碩士以上學(xué)歷可以縮短到7年)原由本市分配去外省市工作人員(也就是“支內(nèi)、知青人員”)，現(xiàn)戶口已回滬落戶的，其子女可以回滬落戶上?！优犊款?(只可1位扮悔子女回滬)本市支內(nèi)、知青人員及其生育的子女與本市常住戶口居民(在本市戶口登記滿5年)婚姻登記滿5年的，可以落戶上海。

上海買房不可以落戶上海。

上海已經(jīng)實(shí)行積分入戶政策，陪判高當(dāng)事人在當(dāng)?shù)刭彿亢?，只有在?dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)就業(yè)達(dá)到一定的年限；參保社保、申請(qǐng)工作居住證后，在居住證的積分達(dá)到當(dāng)?shù)氐娜霊粢蟮?，才能遷入戶口。

買房不是落戶的核心要求，外地人非特殊情況落戶上海的話只能走常規(guī)的積分落戶，要求持有上海居住證達(dá)到7年以上，且在此期間繳滿社保和個(gè)稅不能有斷，除此以外還有一些細(xì)微要求。上海落戶是全國各城市最難的一檔，房子對(duì)落戶影響不大。

遷戶口時(shí)要注意的事項(xiàng)

1、先向遷入地負(fù)責(zé)戶籍管理派出所咨詢，了解戶口遷入申請(qǐng)所需要提供的證件和材料，然后提出戶口遷入申請(qǐng)。一定要在提交申請(qǐng)的時(shí)候按要求提供各種證件和材料，例如，投資移民的需要提供所投資企業(yè)的工商注冊(cè)資料等，大中專院校升學(xué)的需要提供錄取通知書等，而婚姻類的則需要提供結(jié)婚證等。

2、遷入地戶籍縣市級(jí)公安局的戶政科，審核申請(qǐng)書和所附材料，如果通過審核，則簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)遷證）。如果不符合遷入條件，公安機(jī)關(guān)會(huì)蘆尺給出具體解釋沖橘。如果是提交的材料不齊全而無法通過審核，則會(huì)給出說明，申請(qǐng)人按說明再補(bǔ)充材料進(jìn)行重新審核。

不可以落戶，還需要滿足以下條件：
1、持有《上海市居住證》7年。
2、持證期在本市參加纖漏城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)7年；
3、持證期間依法向本市繳納所得稅的；在本市擔(dān)任中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師專業(yè)資格（國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）或者專業(yè)及專業(yè)工作類型與所雇用的員額相對(duì)應(yīng)。
在上海買房需要什么條件？
根據(jù)上海的限購政策，主要把群眾分成單身人源李士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房；如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購無法再買房；如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
1、如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明；
2、夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
3、已婚人士相對(duì)來說買房要容易一些，但雹豎遲是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當(dāng)然，為了防止某些人炒房，對(duì)于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。

上海買房不能直接落戶。有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。比如，還需在上海居住需要7年的居住證后才能通過工作單位向政府提出申請(qǐng)。
上海買房貸款政策規(guī)定
1、商業(yè)貸款：
(1)首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計(jì)算入內(nèi))，且在全國范圍內(nèi)無住房貸款記錄。首付比例≥35%。
(2)二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：家庭名下在滬已有1套住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計(jì)算入內(nèi));家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計(jì)算入內(nèi))，但在全國范圍內(nèi)有住房貸款記錄，不管是否結(jié)清。首付比例：購普通住房首付比例≥50%;購非普住房首付比例≥70%。
2、公積金貸款：
根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，正常繳存住房公積金，并購買上海市區(qū)城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭可以申請(qǐng)上海公積金貸款。上海公積金貸款限貸情況如下：
(1)非在滬繳納公積粗搜金的在職職工(包括退體、離職)，限貸。上海社保代繳
(2)辦理貸款前，連續(xù)繳存公積金少于6個(gè)月，限貸。
(3)辦理貸款前，夫妻雙方有正在受理中的公積金貸款或還款，限貸。
(4)家庭名下在滬已有1套住房，且人均面積>36.7_(再次購房屬于非改善型)，限貸。
(5)家庭名下在滬已有2套(含)以上住房，限貸。
(6)家庭名下在滬有公積金貸款在還，或有2次(含)以上公積金貸款記錄，限貸。
上海公積金貸款額度：
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
(2)不高于按照隱態(tài)房屋總價(jià)款的比例灶凳源確定的貸款限額;
(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;
(4)不高于最高貸款額度。上海住房公積金貸款首付比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
外地人在上海買房以后是可以落戶的，不過需要繳納房產(chǎn)稅，而且在落戶的慎配時(shí)候要求會(huì)比較多，本身上海地區(qū)的限購政策要求外地戶籍的人在上海買房需要提供兩年以知孝肆上的納稅記錄或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，而且單身的外地戶籍人員是不能夠在上海買房的，需要以家庭為單位才能夠購房，如果滿足相應(yīng)的條件，可以在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房。搭轎
并不是說在上海買房之后就能夠成為上海人，還需要滿足其他的相應(yīng)條件，通過申請(qǐng)之后才能夠把戶口轉(zhuǎn)到上海，具體的條件包括有：
①有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子是成為上海戶口的前提條件
②持有《上海市居住證》滿7年
③持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年
④持證期間依法在本市繳納所得稅
⑤被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)
⑥屬于符合相關(guān)規(guī)定的高需人才。
⑦無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為上海社保代繳