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沒有資格  上海社保代繳
花橋?qū)儆谔K州，蘇州是江蘇省清笑的城市，在花橋買房必須符合蘇州市的購房條件早首限制，詳細的可以看昆山市的限購條件（昆山是蘇州下面的縣級市），需要答睜含一年以上社保記錄才可以買 昆山取消了對外地戶籍購房者買房的社保要求。
具體上，外地人購房政策由原來的2年內(nèi)連續(xù)繳納6月社?；蚣{稅證明調(diào)整為無需社保即可買房。另外，在貸款方面，購買二套房的客戶如果之前的貸款結(jié)清，首付比例由之前的50%降低為30%；未結(jié)清首付比例由之前的80%降低為60%。
2022年1-7月昆山市商品住宅供應(yīng)面積為14.95萬平米，同比減少65%，環(huán)比減少54%。7月，昆山早顫樓市主力供應(yīng)集中在玉山鎮(zhèn)，珠江御景、中建鹿鳴府、中建春景雅苑等高端改善樓盤領(lǐng)取預(yù)售證。
成交面積為23.02萬平米，同比減少44%，環(huán)比減少20%。主力成交項目多位于玉山城東等主流核心板塊。
7月昆山商品住宅的成交均價為20163元/平米，與6月持平。
從各板塊均價來看，玉山城西、城南、城東、城中、花橋、陸家區(qū)域均價在2萬元/平米以上。其余區(qū)域房價都在1字頭，城北區(qū)域因剛需新盤入市均價下降，巴城、張浦、千燈均價在1.5萬元/平米左右，為房價洼地。
在昆山房企1-7月全口徑銷售額排行榜中，前五名為金地商置、中駿、碧桂園、招商蛇口和萬科地產(chǎn)，成交金額分別為35.2億、27.4億、21.74億、19.06億和17.95億。
在昆山1-7月商品住宅銷售榜單中，從銷售額看，排名前三的項目有保利正榮棠悅花園、中駿璟峰云庭和花橋中駿世界城，銷售額分別為16.88億、14.46億和12.94億。從銷售套數(shù)看，排名前三的項目有保利正榮棠悅花園、象嶼都城和中駿璟峰云庭，分別銷售了648套、599套和545套。
在放開外地人限購之前，昆山在4月還調(diào)整了公積金貸款額度，在昆山首次使用公積金貸款，個人額度從45萬提高到60萬，家庭額度從70萬提高到90萬。
除了昆山，江蘇太倉也放開了外地人限購，太倉的限購政策與昆山一致。
根據(jù)克而瑞，昆太市場剛需屬性和投資屬性突出，如今新政放寬限購，對于區(qū)域市場必然是有很大利好促進作用的。
值得注意的是，今年，江蘇多個城市已經(jīng)多次進行了樓市政策調(diào)整。
就貸款政策而言，5月底6月初，江蘇多個城市加入了降首付大軍，政策以商貸首付最低2成居多，比如常州、鹽城、南通、淮安和徐州等。
2022年昆山最新限售政策
為了抑制部分炒房客惡意投資炒作房檔衡價，與限購政策同時開始執(zhí)行的，還有限售政策。
限售行睜做期：2022年4月11日后購買二手房，限售期調(diào)整為取得不動產(chǎn)權(quán)證3年方可轉(zhuǎn)讓，新房限售未作調(diào)整，依舊為取得不動產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。
限售區(qū)域：蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)）、張家港（張家港限售2年）
不限售區(qū)域：昆山、常熟、太倉
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 可以，這個不影響，個別可能會有要求，建議問一下售樓處。
  社會保險是指國家為了預(yù)防和強制社會多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度。
  社會保險是顫孝拿一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟制度。
  社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動力的再生產(chǎn)和社會的穩(wěn)定。
  社會保險的主要項茄搭目包括養(yǎng)老保險、慎笑醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。上海社保代繳 可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城敏悔侍市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公前尺積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；
異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復(fù)印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復(fù)印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農(nóng)行個人結(jié)算賬戶存折(驗原件收復(fù)印件2份)；
首付款單據(jù)(驗原件收復(fù)印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復(fù)印件橋吵1，需印正反面)。 不可以。
買房要辦社保的原因：從社?？梢钥闯瞿阍诘纳罹幼r間；主要看你是否在本地有穩(wěn)定工作和經(jīng)濟收入 ，主要應(yīng)對房子的銀行按揭貸款；另外按揭貸款 需要你和擔(dān)保人的工資收入證明（銀行的表格從各自單位開）
外地戶口買房就是異地購房,是指購房者的戶口純游所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地戶口買房貸款需要提供規(guī)定時間的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申是沒有購房資格的。
不同地區(qū)的社保要求是針對外地人在本地區(qū)購房資格的規(guī)定，所源褲磨以外地人需要滿足所購房的地區(qū)的社保要求才能在該地區(qū)購房，在上海交社保是不能在外地購房雹斗的，其并無對應(yīng)關(guān)系。上海社保代繳