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2022年最新上海買新房積分政策如下：

1、基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對(duì)新興上海無(wú)房家庭，動(dòng)態(tài)分滿分24分，對(duì)上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家?guī)r前庭戶口，當(dāng)蔽純前無(wú)房，且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄即可。

2、動(dòng)態(tài)分只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購(gòu)買人總共在上海繳過(guò)多少個(gè)月的社保，20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。簡(jiǎn)單計(jì)算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

上海購(gòu)房條件是什么?

1、如果是外籍戶口，需要提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。

2、暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

3、暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及宏棗咐二手住房。

4、非本市戶籍人士購(gòu)房必須是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，并且要求該家庭在滬無(wú)房。

5、如果是本市戶口，前提是在本地?zé)o房子，能提供出在上海2年內(nèi)的繳納的稅單和社保證明。

上海積分落戶評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：
1、教育背景大專50、本科60、本科+學(xué)士學(xué)位90分、碩士研究生100分、博士研究生110分；
2、年齡43周歲以下是30分，44周歲是29分，44周歲以上沒(méi)增加一歲減兩分，56到60歲是5分；
3、專業(yè)技術(shù)職稱和技能五級(jí)15分、四級(jí)30分、二級(jí)60分，一級(jí)或者中級(jí)職稱100分、高級(jí)140分；
4、社保每繳納滿一年社?；鶖?shù)，積三分；社保附加條件，近四年累積繳納36個(gè)月0.8倍社保基數(shù)，25分；近四年累積繳納36個(gè)月1倍社保基數(shù)，50分：近四年累積繳納36個(gè)月2倍社保基數(shù)，100分；近四年累積繳納24個(gè)月3倍補(bǔ)?；鶖?shù)，120分。
落戶上海的條件如下：
1、持有上海市居住證滿7年；
2、持證期間按規(guī)定繳納上海市社保累積滿7年；
3、持有上海居住證期間累積繳納個(gè)稅滿7年；
4，持有上海市居櫻茄住證期間近四年滿36個(gè)月2倍社保或者脊隱察有中級(jí)職稱；
5、符合上海市或國(guó)家的計(jì)劃生育規(guī)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口攜嫌管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
1、積分落戶，滿足以下條件的可申請(qǐng)上海戶口：
①居住證滿7年；
②積分120分；
③買房；
④社保職稱繳納滿7年，可以累積；
⑤符合上海人才引進(jìn)條件；
⑥無(wú)違法生育；
⑦無(wú)犯罪記錄；
⑧稅單必須滿7年；
⑨有上海認(rèn)可的中級(jí)職稱，或等同于這樣的資格證，社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。
2、人才落戶，以下五類人才可申請(qǐng)上海戶口：
①創(chuàng)業(yè)人才；
②創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才；
③風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營(yíng)人才；
④企業(yè)高管和科技技能人才；
⑤企業(yè)家。
3、直接落戶：外地人考入上海公務(wù)員、事業(yè)編制、國(guó)企等人員可直接落戶上海。
居轉(zhuǎn)戶落戶上海需要州睜純注意哪些問(wèn)題
1、上海居住證是否到期
（1、上海居住證有效時(shí)間達(dá)標(biāo)一個(gè)月，就計(jì)入一個(gè)月，累計(jì)滿足84個(gè)月，才滿足上海居轉(zhuǎn)戶的基本要求。
（2、上海居住證每年簽注一次
持證人應(yīng)當(dāng)在《居住證》簽注期限屆滿之前的30日內(nèi)，到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理簽注手續(xù)，填寫《上海市居住證簽注申請(qǐng)表》，并攜帶本人《居住證》。
在逾期60日內(nèi)補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，居住證持有人在本市的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計(jì)算。
在逾期60日后補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，居住證持有人在本市的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起重新計(jì)算。
2、社保、個(gè)稅、勞動(dòng)合同是否一致
個(gè)稅是否和社保單位、勞動(dòng)合同簽署單位、以及簡(jiǎn)歷時(shí)間一致。這一點(diǎn)非常重要，也是很多人都卡在上面。很多人是”派遣工”，這個(gè)要分兩種情況，派遣的公司必須有派遣資質(zhì)。如若不是，社保和個(gè)稅出現(xiàn)繳納單位不一致，直接后果就是時(shí)間扣除或者直接拒絕。假設(shè)你是人社局備案過(guò)的派遣單位，依然需要通過(guò)勞動(dòng)合同，派遣協(xié)議等，進(jìn)而由人才中心判定合理性及一致性。
3、長(zhǎng)時(shí)間零個(gè)稅申報(bào)或未申報(bào)
合理的個(gè)稅零申報(bào)，比如：孕期請(qǐng)假，一般寫情況說(shuō)明，合理即可。如屬于不合理零個(gè)稅申報(bào)，那基本就是“無(wú)效月”處理，還要寫情況說(shuō)明，提供一個(gè)合理的說(shuō)法。如果是在后3年（通過(guò)2倍或以上社?；鶖?shù)免職稱申辦居轉(zhuǎn)戶）中間有個(gè)稅不合理對(duì)應(yīng)，那就比較麻煩了，如果被“無(wú)效月”處理，那就只能從下一個(gè)正常月開(kāi)始再往后順延36個(gè)月。
4、重復(fù)繳稅要合并報(bào)稅
有很多朋友反應(yīng)自己有在上海兩家甚至以上公司同時(shí)以“工資薪金”的形式申報(bào)個(gè)稅的情況。這種情況，如果是集團(tuán)公司關(guān)系，出具情況說(shuō)明，并提供工商局資料附工商局檔案章；如果無(wú)關(guān)聯(lián)的公司，則需要合并報(bào)稅，在稅務(wù)局取消“合并報(bào)稅”這項(xiàng)業(yè)務(wù)冊(cè)咐后，這個(gè)問(wèn)題就很棘手了，“合并報(bào)稅”這樣業(yè)務(wù)，只能在每年年底做“個(gè)稅匯算清繳”的時(shí)候系統(tǒng)自動(dòng)核算進(jìn)行“補(bǔ)稅”。很多朋友自己是法人，又在其他公司任職，往往都有這個(gè)問(wèn)題，要特別注意。如果你正在準(zhǔn)備材料，強(qiáng)烈建議在“上海稅務(wù)局官網(wǎng)”、“個(gè)人所得稅app”注冊(cè)，并經(jīng)常查詢個(gè)稅繳納情況，盡早準(zhǔn)備起來(lái)。
5、社保是否有漏繳和補(bǔ)繳的
辦理前必須要注意你的社保是否有漏繳和補(bǔ)繳是否有問(wèn)題！社保繳費(fèi)期限也是累積的。同樣，如果居住證沒(méi)有延期或者中斷，那么中斷期間支付的社會(huì)保障將不包括在有效支付期內(nèi)。
注意：申請(qǐng)人個(gè)早液人所得稅必須與社會(huì)保障一致。繳納基數(shù)一致，公司一致，繳納地點(diǎn)一致。
6、是否違反了計(jì)劃生育政策
（1、未婚先育
判斷標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)婚登記時(shí)間晚于子女出生證時(shí)間。
（2、非婚生育
是指在依法確立婚姻關(guān)系前或婚外生育子女，常說(shuō)的未婚媽媽就屬于，和未婚先育的區(qū)別是出生醫(yī)學(xué)證明也屬于單親醫(yī)學(xué)出生證明。
（3、年前生育的二孩
年1月1日之前的二胎，如無(wú)法提供再生育審核表和二胎準(zhǔn)生證，都屬于超生一票否決。上海社保代繳
隨著國(guó)家版《居住證暫行條例》以及此前的北京積分落戶政策，相繼推出。落戶北上廣深又被拿出來(lái)比較。那么北上廣深積分落戶辦理有什么條件嗎？在北上廣深積分落戶政策相繼出臺(tái)的同時(shí)，12月12日國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《居住證暫行條例》明確提出非戶籍人口在居住地享有義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)等九項(xiàng)基本公共服務(wù)，以及辦理出入境證件、機(jī)動(dòng)車登記等七項(xiàng)便利。
到目前為止，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬(wàn)的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標(biāo)體系。雖然這些指標(biāo)各具導(dǎo)向、落戶難度不一，但無(wú)疑都為懷揣“大城市夢(mèng)”的人群漸進(jìn)性地“開(kāi)閘放水”。
積分落戶四城各有側(cè)重
在目前超大城市的積分落戶指標(biāo)體系當(dāng)中，主要包括加分和減分兩個(gè)部分。在加分當(dāng)中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計(jì)劃生育政策等均成為減分項(xiàng)。
——落戶區(qū)域。北京、上海、廣州均提出了對(duì)積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對(duì)申請(qǐng)人就業(yè)地和居住地進(jìn)行了加減分區(qū)別對(duì)待；上海提出居住證持有人在該市重點(diǎn)發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開(kāi)始計(jì)入總積分，最高分值20分；廣州則提出“政策導(dǎo)向區(qū)域”加10分。
——經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力。其中，北京對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設(shè)計(jì)，對(duì)違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導(dǎo)向的申請(qǐng)人也將進(jìn)行減分，而對(duì)符合創(chuàng)業(yè)方向的申請(qǐng)人則給予加分。上海、廣州、深圳則對(duì)投資帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設(shè)計(jì)。另外，深圳更是對(duì)申請(qǐng)人繳納個(gè)人所得稅多少設(shè)計(jì)了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個(gè)稅14.7萬(wàn)元以上可以獲得100分。
——教育工作背景。北京提出僅對(duì)具有大學(xué)本科及以上教育背景的申請(qǐng)人進(jìn)行加分，體現(xiàn)出對(duì)申請(qǐng)人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端派殲人才和高學(xué)歷人才，均明確了大學(xué)本科以下教育程度申請(qǐng)人的積分。在深圳，有大專以上學(xué)歷并具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或具有高級(jí)技師資格的申請(qǐng)人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。
——社會(huì)貢獻(xiàn)附加值。如獲得獎(jiǎng)勵(lì)和社會(huì)貢獻(xiàn)等等。深圳對(duì)申請(qǐng)人獻(xiàn)血、科學(xué)發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的表現(xiàn)設(shè)置了積分。而廣州則為申請(qǐng)人畢業(yè)院校設(shè)計(jì)了積分。
各類城市確定落戶條件的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、建制鎮(zhèn)和城區(qū)人口50萬(wàn)以下的小城市的落戶條件為在城市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)或者其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所。
2、城區(qū)人口50萬(wàn)至100萬(wàn)的中等城市的落戶條件為在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所，同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限。其中，城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標(biāo)準(zhǔn)，全面放開(kāi)落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合慧羨和法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，但對(duì)合法穩(wěn)定住所不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對(duì)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限的要求不得超過(guò)3年。
3、城區(qū)人前盯口100萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市的落戶條件為在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限并有合法穩(wěn)定住所，同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限，但對(duì)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限的要求不得超過(guò)5年。其中，城區(qū)人口300萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市可以對(duì)合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實(shí)際，建立積分落戶制度。
4、城區(qū)人口500萬(wàn)以上的特大城市和超大城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限、連續(xù)居住年限等為主要指標(biāo)，建立完善積分落戶制度。
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1、在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下按新房限購(gòu)策，無(wú)房的加20分。
2、認(rèn)購(gòu)對(duì)象是上海戶籍家庭，名下1套住房的，加5分。另外，認(rèn)購(gòu)對(duì)象在2021年1月22日后贈(zèng)予別人的住房，計(jì)入認(rèn)購(gòu)對(duì)象讓笑扮名下，承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下，在5年內(nèi)有購(gòu)房記錄。
3、認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象(及其家庭成員)名下無(wú)房且5年內(nèi)無(wú)坦灶購(gòu)房記錄，升李加20分。認(rèn)購(gòu)對(duì)象是上海籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄，加5分。上海社保代繳