RM新时代首页

法律分析：上海社保補繳是否影響買房取決于斷繳補繳的次數(shù)，只要斷繳補繳不超過3個月的就不會影響購房資格。所以在連續(xù)交納社保的過程中只要滿足63個月中有60個月正常交納就可以了。想要在上海買房就需要連續(xù)繳滿5年社保。因此買房一定要達到這個前提條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》

第二條 國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療則鄭敏保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。

第三條 社會保險制度堅持廣覆蓋、?；緟猜⒍鄬哟?、可持續(xù)的方針，社會保險水平應當與經濟社會發(fā)展水平相適孫枝應。

有關系，購房資格和社保是有關系的，對于大多數(shù)外地購房者來說，都是需要通過連續(xù)性且不間斷地繳納社保來進行獲得購房資格，其中需要根據(jù)當?shù)刭彿空咭髞砼卸ㄋU納的年限。
社保斷交影響購房嗎
1、社保斷繳個稅可補救，在考慮購房時，購房資格無疑是購房人必須考慮的問題。而當前越來越多的城市加入限購大軍，對于非本地戶籍的購房者提出了連續(xù)一年至五年不等的社保繳納要求。而一旦中間由于更換工作等原因，交接不及時就會造成社保斷繳，有很多打算購房的人甚至為了這個原因不敢換工作。
2、我國對于未成年人財產的保護比較嚴格，父母作為監(jiān)護人，出售未成年孩子名下的房產，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產的聲明書叢拍，還要提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產，有可能會引發(fā)訴訟，甚至被法院判處無效。
3、房屋繼承或不再強制公證，一直以來，房產的繼承手續(xù)相當繁瑣。想要繼承房產，就必須進行繼承公證，還要開具諸如死亡證明、單位證明、居委會證明等一系列證明文件。不過，從開始，繼承房產或將不再進行強磨鄭橋制公證。
4、二手房房本可署名無購房資格方，對限購城市而言，如果夫妻雙方只有一方有購房資格，房產證該如何署名呢?有觀點認為無購房資格房無法再房產證上署名，也有觀點稱夫妻雙方均可在房產證單獨署名。事實上，如果夫妻雙方瞎猛一起購買新房，男方有購房資格、女方沒有，那么沒有購房資格的一方，就無法單獨出現(xiàn)在房本上。但二手房現(xiàn)在沒有這個要求，二手房的房本落到任意一方都可以。

法律主觀：

在 上海 買房 ，如果不滿5年 社保 ，可以先 結婚 在買房，或者花錢去一些中介機構補繳社保，但是補繳社保還會有手枯游續(xù)升敗升費，除了社保費還要出手續(xù)費，而且還要看補幾年，社保那里補繳要是要去相應的滯納金。 上海買房條件： 如果是非滬籍單身人士，那么將會被限制，無法 購房 。 如果是非滬籍已婚人士，則必須連續(xù)繳納至少5年的社保，才有資格購房吵老。若夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套則必須提供5年的社保或者 個稅 證明。 如果是戶籍單身人士，且名下已經有房，也會被限制無法購房;如果是本人和父母在2011年1月30日之前，共同共有的住房數(shù)少于等于2套，則還可以再買一套房子。 如果是滬籍已婚人士，且夫妻雙方都是滬籍人士，雙方各自和父母在2011年1月30日之前住房數(shù)少于等于2套，可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。

有。
在上海買房社保應該要連續(xù)五年繳納，不能斷交，如果中間有斷交情況就需要重新累計，房地產公司應該會要求買房人拉取連續(xù)繳納五年的社保憑證，所以只要你連續(xù)繳納滿五年，現(xiàn)在正常繳納中就肢芹有資格購買御鬧上海房產，唯一需要注意的就是不能斷交。
所謂欠繳，就是斷繳的一種歷拆畢，所以你的這種情況是影響您的購房資質的。 上海社保代繳
是否影響取決于斷繳補繳的次數(shù)，只要斷繳補繳不超過3個月的就不會影響購房資格。所以在連續(xù)交納社保的過程中只要滿足敬森63個月中有60個月正常交納就可以了。
買房要注意什么
1、注意重視資金問題
購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優(yōu)惠也只能在首付之后才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起漏稿胡重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況發(fā)生。
2、注意需求要明確清楚
不管是購房還是購買其他物品，在購返攔買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房并不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè)，或者是將手頭的閑置資金用于購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會找到心儀合適的房源。
3、注意查五證
不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發(fā)商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只查看《商品房銷售(預售)許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發(fā)《商品房銷售(預售)許可證》。
4、注意打量樓盤細節(jié)
選擇樓盤的時候，由于需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節(jié)部分，很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
5、注意售樓廣告莫輕信
在了解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規(guī)定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。上海正規(guī)代繳社保