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上海對房地產(chǎn)仍然是限購政策，并沒有放松的跡象。
上海戶口，單身可以購買一套，則稿以家庭為名義可以購買兩套。
外地戶口需同時滿足兩個條件：第一是必須是已婚家庭；第二是需要繳納上海社?；蛘呒{稅滿五年（即從購房前往前推63個月孫好孝中途斷繳不得大于3個月）。
1，如果外地人沒有社保，可以購買不限購的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產(chǎn)權(quán)，水電都是商用，較貴，并且以小戶型居多，這些種種的限制會造成今后出手不太容易；而法拍房會有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2，以注襪仿冊地在境內(nèi)的企業(yè)名義購房。但這種方法交易成本高，而且風(fēng)險(xiǎn)也高，實(shí)際操作起來也很麻煩。
法律依據(jù):
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
1、如果外地人沒有社保，首選還是找一個上海人，或者是已交社保的外地人結(jié)婚，這是最穩(wěn)妥的辦法。
2、購買不限購的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產(chǎn)權(quán)，水電都是商用，較貴，并且以小戶型居多，這些種種的限制會造成今后出手不太容易;而法拍房會有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
3、以注冊地在境內(nèi)的企業(yè)名義購房。但這種方法交易成本高，而且風(fēng)險(xiǎn)也高，實(shí)際操作起來也很麻煩。
在上海買房應(yīng)該注意什么?
1、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不枝緩要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目猛舉模標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計(jì)劃。
因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
3、買房常識的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比答手較輕松。
外地人在上海買房條件是什么?
1、外地戶口單身限購;家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計(jì)算，63個月內(nèi)滿60個月正常按時繳納個稅或社保。
2、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。

法律主觀：

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可購房！不過要 繳納房產(chǎn)稅 :地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免 征收房產(chǎn)稅 。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你 戶籍所在地 的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如瞎咐枯下：1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：磨洞這也促成了很多因?yàn)橘I房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。2：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。這里說的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理簡好人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理 戶口遷移手續(xù) ?！窈w符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距 法定退休年齡 須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國人員可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2016年12月31日。

法律客觀：

《上海關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》 符合下列情形之一的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％： 1、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的； 2、在本市已擁有1套住房的。

上海是中國的特大城市，人口流入非常大，所以上海的房子一直是供不應(yīng)求，房價也是非常之高。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，外地人在上海買房也有了新的要求，不是有錢就能在上海買房的。那么外地人在上海買房需要什么條件2020年？上海買房需要幾年社保才可以？下面為大家介紹下外地人上海買房2020年新政策，要求來看看吧。
一、外地人在上海買房需要什么條件2020年
很多年輕人會選擇到大城市工作、等，就是為了改變橡弊自己或者家庭的經(jīng)濟(jì)條件，很多人打拼今年后有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就想在自己所在的城市買房子，那么外地人在上海買房需要什么條件2020年？
外地人在上海買房以家庭為單位，每個家庭僅限購買一套住房，也就是說，你首先得需要有結(jié)婚證。這也促成了很多因?yàn)橘I房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。
外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證，這個一般都有。
主要的就是您或您的配偶在上海近63個月內(nèi)累積繳滿60個月社?；蛘呓?3個月內(nèi)累積繳滿60個月個人所得稅稅單，即工資稅單。
限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。繳稅5年限購政策，現(xiàn)在已是全國門檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
以上三個條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點(diǎn)那么您就可以在上海買住宅房了。
二、上海社保代繳之上海買房需要幾年社保才可以
上海本地人購房是沒有社保要求的，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。在上海工作生活的外地人想要買房則對社保有一定要求，除了社保方面還有幾個購房前提：
上海買房需要幾年社保才可以？
1、外地人想要在上海買房必須是已婚狀態(tài)，以家庭為單位進(jìn)行購房。
2、購房者在上海無房的情況下才可以買房。
滿足這兩個前提后我們接下來再說一下外地人在上海交幾年社保才能買房，2016年上海市出臺的新政策表明：外地人在上渣緩海買房，需要繳納5年社保，如如模也就是60個月的社保。很多人由于換工作的原因可能出現(xiàn)社保斷交的情況，那么就不能買房了嗎？新政策說明，只要在過去的63個月里累計(jì)繳滿60個月的社保即可買房，其中的“累計(jì)”指的是正常繳納，不接受補(bǔ)繳，而且斷繳不能超過3個月。
以上就是上海買房需要幾年社保才可以的相關(guān)政策，由于上海的人口壓力越來越大，所以購房政策也會越來越嚴(yán)格，大家在準(zhǔn)備買房前也要做好準(zhǔn)備。
三、外地人上海買房2020年新政策
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個月的社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個月的社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
上海目前購房政策認(rèn)房認(rèn)貸，首套房資格認(rèn)定和具體首付比例詳情如下：
（1）認(rèn)房，認(rèn)上海市家庭名下的住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。
（2）認(rèn)貸，認(rèn)家庭名下在全國范圍內(nèi)無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）。
如果符合（1）（2）要求，那么本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于35%。
如果（1）（2）只要有任何一項(xiàng)，都要按照二套政策來執(zhí)行，購買普通住宅，首付款比例不低于50%；購買非普通住宅，首付款比例不低于70%。
注：由于政策時效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據(jù)使用。
以上就是關(guān)于外地人在上海買房需要什么條件2020年，上海買房需要幾年社保才可以，外地人上海買房2020年新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

上海社保代繳之法律主觀：

外地戶口在 上海鄭橡 買房 需要什么條件，在本市能提供自 購房 之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上 個人所得稅 繳納證明，或 社會保險(xiǎn) (城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的碼知非本遲叢消市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足三個條件：一、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二、是該家庭在滬無房;三、是能提供至 買房合同 簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的 個稅 或 社保 的證明。