RM新时代首页

上海公寓房不可以落戶，因?yàn)楣⒎渴菍儆?0年產(chǎn)權(quán)的房子，其產(chǎn)權(quán)實(shí)際上登記的是辦公用途的，所以無法落戶。雖然公寓房不能落戶，但是可以進(jìn)行買賣交易，它是現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)投資中最廣泛的一種形式，相對獨(dú)院獨(dú)戶的別墅來說更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
一、滿足9大條件可辦理上海戶口并落戶
1、居住證滿7年
2、居住證積分120分+
3、買房
4、社保職稱繳納滿7年，可以累積
5、符合上海人才引進(jìn)條件
6、無違法生育
7、無犯罪記錄
8、稅單必須滿7年
9、要么你有上海認(rèn)可的中級職稱、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。
二、五類人滿足相關(guān)要求可直接拿到上海戶口
1、創(chuàng)業(yè)人才
直接落戶條件：獲科技企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)首輪創(chuàng)業(yè)投資額大于1000萬元(含1000萬元)或累計(jì)獲得創(chuàng)業(yè)投資額大于2000萬元(含2000萬元)，且在上海本市企業(yè)中持股比例不低于10%并連續(xù)工作滿2年。
2、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才
直接落戶條件：在本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)中連續(xù)從事技術(shù)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿2年，且最近3年累計(jì)實(shí)現(xiàn)技術(shù)交易額大于5000萬元(含5000萬元)的技術(shù)合同第一完成人。
3、風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營人才
直接落戶條件：本市創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高級管理人才且已完成在上海投資累計(jì)達(dá)3000萬元。
4、企業(yè)高級管理和科技技能人才
直接落戶條件：最近4年累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社保的基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍，且繳納個(gè)人所得稅累計(jì)達(dá)到100萬元。
5、企業(yè)家
三、直接落戶條件：
1、運(yùn)營本市企業(yè)的法定代表人(擔(dān)任董事長或總經(jīng)理)或持股大于10%(含10%)的創(chuàng)始人。
2、企業(yè)連續(xù)3年每年?duì)I業(yè)收入利潤率大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬元(含1000萬元)、或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營業(yè)務(wù)收入增長大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬元(含1000萬豎敗元)或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場掛牌上市。
3、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、裝備和產(chǎn)品不屬于國家和本市規(guī)定的限制類、淘汰類目錄。
4、企業(yè)無重大違法違規(guī)行為和處罰記錄，無不良誠信記錄。
從暫住證到居住證，別看只是一字之差，但對每一個(gè)生活在上海的市民特別是“滬漂”來說，卻是實(shí)實(shí)在在紅利的收益、生活質(zhì)的飛躍!
四、申領(lǐng)條件
1、住滿半年
來滬人員辦理暫住登記已滿半年。
2、合法事情
在滬有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一。
五、申領(lǐng)程序
1、提交材料
向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
2、可代申領(lǐng)
未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有廳做效身份證件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄余伏顫區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

人們要是在生活工作中安于現(xiàn)狀的話，社會就不會發(fā)展了，所以大部分人都會去自己奮斗的城市干一番事業(yè)，一旦有條件更會在那里落戶，上海就是這樣一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的城市，來上海奮斗的人真多，想要在上海落戶的人更多，下面就跟隨小編對在上海買房能落戶嗎？在上海買房落戶政策的知識學(xué)習(xí)了解一下吧。
在上海買房能落戶嗎？
1、可以的。外埠人員在沈購買成套住房，取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。
2、辦理手續(xù)如下：申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證桐磨聯(lián)》，辦理戶口登記申請書。以上材料均需復(fù)印件。
3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具唯圓備落戶條件的，應(yīng)動員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原指輪塌因的，由購房人寫出落戶申請書，自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶。
在上海買房落戶政策？
1、現(xiàn)在在上海買房，你會遇到限購、限貸。3月出的最嚴(yán)滬九條里的限購要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)年限。（從自購房日起計(jì)算的前三年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）
2、11月28日的住房信貸政策，年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％。
3、在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50％。
當(dāng)我們跟隨小編對在上海買房能落戶嗎？在上海買房落戶政策的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)在上海買房子，大家都是奔著落戶去的，只要你符合條件當(dāng)然就可以落戶了，一旦落戶上海，很多好的政策就跟隨在你左右啦，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房地市場不斷的發(fā)展變化，現(xiàn)如今房屋的類型越來越多，公寓房就是其中一種。由于公寓房在力度方面比較大，因此很多人在購房時(shí)會因?yàn)槊弯N經(jīng)濟(jì)方面的問題，而選擇比較實(shí)惠的公寓房。那么，上海公寓房可以落戶嗎?公寓房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
上海代繳社保之上海公寓房可以落戶嗎
上海公寓房不可以落戶，因?yàn)楣⒎渴菍儆?0年產(chǎn)權(quán)的房子，其產(chǎn)權(quán)實(shí)際上登記的是辦公用途的，所以無法落戶。雖然公寓房不能落戶，但是可以進(jìn)行買賣交易，它是現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)投纖讓資中最廣泛的一種形式，相對獨(dú)院獨(dú)戶的別墅來說更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
公寓房的優(yōu)點(diǎn)
1、性價(jià)比高
雖然公寓房在面積方面比較有限，但是內(nèi)部功能齊全，例如客廳、沙發(fā)、廚房、衛(wèi)生間等生活配套設(shè)施都有，使用率也會比較高，沒有多余的空間浪費(fèi)。最主要的原因就是它的總價(jià)比較低，這個(gè)對于手頭積蓄不多的人來說，是非常適合的。
2、周邊配套齊全
公寓房的地理位置通常都比較好，基本都是靠近市中心的，它周邊的生活配套非常方便，無論是購物還是出行都非常便利。
3、方便出租
公寓房與大戶型的住宅相比的話，不僅價(jià)格便宜，它的配套設(shè)施更為方便，并且還更便于出租。因?yàn)楝F(xiàn)在剛出社會的小年輕，他們基本都喜歡租住公寓房。
4、投入小
由于公寓房的總價(jià)比較低，方便出租，基本上能以租養(yǎng)貸，這種的投入是非常小的，首付十萬左右就能買下一套小戶型的公寓了。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于上海公寓房可以落戶嗎以及公寓房有哪些優(yōu)點(diǎn)的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。毀知局
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

【算一算你家裝修要花多少錢】
上海的房源能夠說得上是特別的緊俏，由于各個(gè)區(qū)域都是黃金地段，因此沒出的房源都是備受關(guān)注的，特別是公寓房，購房者在選擇的時(shí)候毀知局都會問它好不好，只有好才會實(shí)行下一步的了解，然后在去看看買需要什么條件，下面小編就來介紹下上海買公寓房的條件。
一、上海買公寓房的條件
1、已婚人士，可以提供結(jié)婚證；2、在上海本地沒有房產(chǎn)；3、提供至購房合同簽訂日前在上海累計(jì)繳納3年內(nèi)至少2年的個(gè)稅或社保的證明，猛銷長期居住證滿3年的話能享受上海本地人的待遇，能直接買房，不需要提供稅單；4、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)滿7年；5、無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為。
二、公寓房好不好
1、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有兩種用途：一是商業(yè)用途，二是居住用途。限購令沒有限購商住，同時(shí)商住不算首套，所以不影響購房者對普通住宅的購買?？們r(jià)低、靈活。公寓通常以小戶型為主，面積通常在50_左右，很多受出租回報(bào)的吸引，非常的受追捧。
2、土地使用年限短：和住宅比較，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大部分屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不一樣，因此土地使用年限僅為40至50年不等，同時(shí)商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才可以繼續(xù)使用。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于上海買公寓房的條件的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請纖讓多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

公寓房分商業(yè)公寓和住宅公寓。
1、非本市戶籍居民家庭持社會保險(xiǎn)繳納證明購買住宅公寓的，繳納社會保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算累計(jì)繳納滿60個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
2、商業(yè)公寓則沒有社保要求，只要有錢，公寓買多少套都可以。
上海買房條件有哪些
1、滬籍單身人士
（1）單獨(dú)名下有房，限購。
（2）單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套（含2套），可新購1套住房。
（3）單獨(dú)名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），限購。
2、滬籍已婚人士
1）夫妻雙方都是上海戶籍
（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房。
（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。
（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。
（4）夫妻一方在2011年1月羨碧告31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。
（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。
（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。
2）夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
（1）首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。
（2）購二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。
3、上海代繳社保之外地人在上海購房條件
（1）外地人在上海只能購買1套慧嘩（商品房）住宅房。
（2）非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅連續(xù)繳納滿5年（即非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個(gè)月內(nèi)累積正常繳納滿60個(gè)月的社?；騻€(gè)稅，限購1套住房）。
（3）外地成年單身限購。
（4）認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住兄明房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。