RM新时代首页

在上海買房，要滿足3個(gè)條件，其中一條包括社保繳費(fèi)3年內(nèi)累計(jì)繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：

1.購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士

2.購(gòu)房者在上海無(wú)房；

3.能提供自購(gòu)房之日起算社保繳費(fèi)63個(gè)月且累計(jì)滿60個(gè)月，繳納社保的5年中累計(jì)交滿60個(gè)月即可。

或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房:

1.持有《上海市居住證》滿7年正埋缺；

2.持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；

3.持證期間依法在本市繳納所得稅；

4.在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職液旁業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；

5.無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

法律依據(jù)舉辯：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第七十二條 統(tǒng)籌地區(qū)設(shè)立社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)根據(jù)工作需要，經(jīng)所在地的社會(huì)保險(xiǎn)行政部門和機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以在本統(tǒng)籌地區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的人員經(jīng)費(fèi)和經(jīng)辦社會(huì)保險(xiǎn)發(fā)生的基本運(yùn)行費(fèi)用、管理費(fèi)用，由同級(jí)財(cái)政按照國(guó)家規(guī)定予以保障。

暫停在上海市向其售房的情況即以下情況不能在上海買房了：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
如果是外地戶籍的沒(méi)有交社保，不能提供社保證明或個(gè)稅證明就不能買房；如果是本地戶籍，名下沒(méi)有房子或者有一套房就可以在上海買房，本地人沒(méi)有社保要求。
上海戶籍指：
1、購(gòu)買人本身的戶籍在上海;
2、如果是已婚人士，配偶中一人有上海戶口就可以視整個(gè)家庭為上海戶籍。
3、對(duì)于單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房的，才可以在本市限購(gòu)1套住房。
希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。
如有其他保險(xiǎn)疑問(wèn)，請(qǐng)來(lái)：多保魚講保險(xiǎn)！， 上海買房社保要求如下：
1、購(gòu)房人需在上海繳納社保：購(gòu)房人需要在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等，且連續(xù)繳納滿12個(gè)月；
2、社保繳納基數(shù)要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的基數(shù)，應(yīng)不低于上一年度上海市職工月平均工資的60%；
3、社保繳納時(shí)間要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的時(shí)間，應(yīng)在購(gòu)房之前滿兩年；
4、社保繳納地要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房的房屋所在地一致。
社?？ǖ氖褂梅椒ǎ?br /> 1、首先需要辦理社?？ǎ⑦M(jìn)行激活。社保卡通常在當(dāng)?shù)厣绫＞只蛘呱绫？ǚ?wù)中心辦理，激活需要進(jìn)行身份驗(yàn)證和指紋錄入等步驟；
2、繳納社保費(fèi)后，禪吵可以使用社保卡進(jìn)行醫(yī)悄旅療保險(xiǎn)的報(bào)銷。持卡人可以通過(guò)社?？ㄗx卡器將就診記錄、醫(yī)療費(fèi)用等信息錄入社?？?，然后在社?？ǚ?wù)窗口進(jìn)啟襲凳行報(bào)銷申請(qǐng)；
3、社?？ㄟ€可以用于養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的辦理。持卡人可以使用社?？ǖ卿浬绫＞志W(wǎng)站，查詢和管理自己的社會(huì)保險(xiǎn)信息；
4、在使用社保卡時(shí)，需要注意保護(hù)好個(gè)人信息和社保卡安全。社?？ú粦?yīng)隨意透露個(gè)人信息，不應(yīng)出租或借給他人使用，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和個(gè)人信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，不同地區(qū)的社?？ㄊ褂梅椒赡苈杂胁煌?，具體的使用規(guī)則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定執(zhí)行。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二十九條
參保人員醫(yī)療費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)由基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金支付的部分，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、藥品經(jīng)營(yíng)單位直接結(jié)算。社會(huì)保險(xiǎn)行政部門和衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)建立異地就醫(yī)醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算制度，方便參保人員享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。 不可以買彎和。
在外地繳納社保不可以在濟(jì)南買房子派絕的，你必須要濟(jì)南繳納購(gòu)1年的社保或者個(gè)人所埋羨盯得稅才可以買房子，要不然你買了房管局也不給你過(guò)戶。
年上海市出臺(tái)的新政策表明：外地人在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月的社保。很多人由于換工作的原因可能出現(xiàn)社保斷交的情況，那么就不能買房了嗎?新政策說(shuō)明，只要在過(guò)去的63個(gè)月舉宏棗里累計(jì)繳滿60個(gè)月的社保即可買房，其中的累計(jì)指的是正常繳納，不接受補(bǔ)繳，且斷繳不能超過(guò)3個(gè)月。
上海買房交易流程是怎樣的？
1、取證
①新盤取得了蓋章生效的《商品房預(yù)售許可證》、《準(zhǔn)售房源公告及一房一價(jià)表》②在上海，高層住宅基本結(jié)構(gòu)封頂才可以報(bào)批預(yù)售證。絕森
2、認(rèn)籌
①認(rèn)籌意向金費(fèi)用，一般要求不能超過(guò)房源最低房?jī)r(jià)的20%。
②支付認(rèn)籌意向金，才有參與搖號(hào)的資格。
③必須保留銀聯(lián)pos單、收據(jù)必須有開(kāi)發(fā)商蓋章。
④認(rèn)籌早晚不影響搖號(hào)概率，所以不用急著排隊(duì)。
3、驗(yàn)資
①認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者提供限購(gòu)資格審查的材料。
②認(rèn)籌結(jié)束后，公正拆證處還會(huì)再次審核一遍。
③主要審查資料
(1)購(gòu)買人身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議)、未成年子女出生證明;(2)社保證明或納稅證明;(非上海戶籍需要提供，上海戶籍不需要提供)(3)購(gòu)房人及家庭成員名下住房相關(guān)資料，購(gòu)房合同或預(yù)告登記或產(chǎn)證等;(只要是購(gòu)房人名下的產(chǎn)證均需要提供，與父母共有、動(dòng)拆遷、宅基地)
4、搖號(hào)開(kāi)盤
①上海新盤統(tǒng)一由東方公證處進(jìn)行電腦搖號(hào)排序。②根據(jù)搖號(hào)順序選房。③選好房，簽訂認(rèn)購(gòu)書，將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，在開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)首付款、簽訂貸款合同。④沒(méi)選房，沒(méi)簽訂認(rèn)購(gòu)書，全額退籌。⑤一般開(kāi)發(fā)商都在30個(gè)工作日內(nèi)退回認(rèn)籌金。上海社保代繳