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上海是我國著名的一線城市，隨著城市發(fā)展的不斷加速，越來越多的外地人涌入上海，當(dāng)前在我國很多地區(qū)都實施購房落戶政策，這在很大程度上刺激了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展，而上海做為人口飽合度極高的地區(qū)，為了有效控制人口流入，其入戶政策與其他地區(qū)不同，那么上海買房能落戶口嗎?
當(dāng)前上海實行積分入戶政策，僅僅依靠買房在上海是不能落戶的，當(dāng)事人在上海購房后，還需要在當(dāng)?shù)貙崿F(xiàn)就業(yè)及繳納社保達到一定年限。參保社保、申請工作居住證后，在居住證的積分達到當(dāng)?shù)氐娜霊粢蟮?，才能遷入戶口。
根據(jù)上海市的相關(guān)規(guī)定，持證人員申辦本市常住戶口，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：持有上海市居住證滿7年;持證期間依法在本市繳納所得稅;持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;在本市被評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)散衡或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種與所聘崗位相對應(yīng);無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
除以上規(guī)定外，上海市規(guī)定符合一定條件磨櫻的人員可以優(yōu)先申辦上海市常沖游做住戶口，比如在上海市作出重大貢獻并獲得相應(yīng)獎勵，可不受持證及參保年限的限制，這對于控制人口增長，提升整個人口素質(zhì)具有非常重要的作用。
對于持證人員的配偶符合相關(guān)規(guī)定條件的，可以同時申請辦理上海市上住戶口，對于不符合條件的，可以按照現(xiàn)有的投靠落戶政策來辦理，而未成年子女可以隨遷。
在全國房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境下，上海實施嚴格的限購政策，對于想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
為了限制人口流入，上海市實施嚴格的積分落戶政策，僅依靠買房并不能實現(xiàn)落戶，而且為了促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，上海市也出臺各項調(diào)控措施，限制商品房買賣，想要通過買房落戶還必須要達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

在上海買房可以落戶上海，但必須滿足下面這幾個條件才能辦理落戶：
1、持有《上海市居住證》滿七年。
2、持證期間根據(jù)規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿七年。
3、持證期間依法在本市臘凱交納所得稅。
4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)。
5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其它方面的不良行為記錄。
6、在本市作出重大貢獻并得到相應(yīng)獎勵，或在本市被評聘為高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師(國家一級職業(yè)資格證書)且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的。
7、在本市郊區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿五年的，持證和參保年限可縮短至五年。
8、近來持續(xù)三年在本市交納城鎮(zhèn)社會保險基數(shù)超出本市上年度職工平均工資兩倍以上的，或者近來持續(xù)三年計稅薪肆鬧酬收入超出上年同行業(yè)中級技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的。
9、據(jù)個人在本市直接投資(或投資份額)計算，近來連續(xù)三個納稅年度內(nèi)累計交納總額及每年最低交納額達到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者持續(xù)三年聘用本市員工人數(shù)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
上海買房政策有哪些
1、商業(yè)貸款政策
(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;
(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商輪雹喚業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
2、公積金貸款政策
(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;
(2)調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元;
(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;
(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;
(5)嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

上海買房不能直接落戶。有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。比如，還需在上海居住需要7年的居住證后才能通過工作單位向政府提出申請。
上海買房貸款政策規(guī)定
1、商業(yè)貸款：
(1)首套住房認定標(biāo)準(zhǔn)：家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計算入內(nèi))，且在全國范圍內(nèi)無住房貸款記錄。首付比例≥35%。
(2)二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)：家庭名下在滬已有1套住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內(nèi));家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內(nèi))，但在全國范圍內(nèi)有住房貸款記錄，不管是否結(jié)清。首付比例：購普通住房首付比例≥50%;購非普住房首付比例≥70%。
2、公積金貸款：
根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，正常繳存住房公積金，并購買上海市區(qū)城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭可以申請上海公積金貸款。上海公積金貸款限貸情況如下：
(1)非在滬繳納公積粗搜金的在職職工(包括退體、離職)，限貸。
(2)辦理貸款前，連續(xù)繳存公積金少于6個月，限貸。
(3)辦理貸款前，夫妻雙方有正在受理中的公積金貸款或還款，限貸。
(4)家庭名下在滬已有1套住房，且人均面積>36.7_(再次購房屬于非改善型)，限貸。
(5)家庭名下在滬已有2套(含)以上住房，限貸。
(6)家庭名下在滬有公積金貸款在還，或有2次(含)以上公積金貸款記錄，限貸。
上海公積金貸款額度：
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
(2)不高于按照隱態(tài)房屋總價款的比例灶凳源確定的貸款限額;
(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
(4)不高于最高貸款額度。上海住房公積金貸款首付比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

雖然說房貸壓力特別大，但是對于可以擁有自己的房子，從此安身立命來說，再大的壓力也是能承受的伍鋒，但除了要考慮到貸款買房的壓力外，能不能落戶也是很值得考慮的，譬如說北京、天津、廣州等城市是不能通過購房來落戶的，而蘇州、南京等城市是可以購房落戶的，那若是貸款買房能落戶嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、貸款買房能落戶嗎

貸款買房是能落戶的，只要不是上海、廣州、北京等停止購房落戶政策的城市外，大部分實行購房落戶政策的慎清城市，都是能貸款購房落戶的，因為能不能落戶與付款方式是沒有關(guān)系的，重點在于落戶方式。

二、貸款買房選擇哪種方式好

1、個人商業(yè)貸款

個人商業(yè)貸款是現(xiàn)在大部分人的腔孝晌購房支付選擇，因為商業(yè)貸款靈活，貸款申請比較簡單，要求較低，不過商業(yè)貸款的首付款比較、房貸利率都更高，首套房的首付款比例在30%以上，二套房的首付款比例在60%以上，而房貸利率按照央行公布基準(zhǔn)利率的1.1倍來執(zhí)行，異味者需要支付更多的利息，二套房的利率更是會上調(diào)一些。

2、住房公積金貸款

住房公積金貸款要求職工有繳存一定金額、一定時間的公積金后，才有資格申請，申請住房公積金貸款來購房的話，是很不錯的選擇，不僅首付款比例低，而且房貸利率也有優(yōu)惠，一般購買首套房的首付款比例在20以上，購買二套房的首付款比例在50%以上。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于貸款買房能落戶嗎的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

按揭房是可以落戶的，但需要符合當(dāng)缺升地戶口管理要求。一般來說，只有符合以下條件的按揭房才能上戶口：1. 按揭房的產(chǎn)權(quán)證書上的住房面積需要滿數(shù)扮悶足當(dāng)?shù)氐淖畹拖拗啤?. 按揭房需要在政府規(guī)劃的住房集中區(qū)或者已經(jīng)被劃分為居住地的區(qū)域內(nèi)。3. 按揭房必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房質(zhì)量、使用年限等標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，每個地區(qū)的規(guī)定不同，具體要求可能會有所薯彎差異。購房人在選房或者簽訂購房合同前，最好先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，以避免出現(xiàn)不必要的問題。