RM新时代首页

法律分析：1、僅購(gòu)房在上海是不能落戶(hù)的：上海已經(jīng)實(shí)行積分入戶(hù)政策，當(dāng)事人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房后，只有在當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)就業(yè)達(dá)到一定的年限、參保社保、申請(qǐng)工作居住證后，在居住證的積分達(dá)到當(dāng)?shù)氐娜霊?hù)要求的，才能遷入戶(hù)口。

《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口辦法》的通知》：第五條申辦條件持證人員申辦本市常住戶(hù)口，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(一)持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年二)持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年三)持證期間依法在本市繳納所得稅四)在本市被評(píng)聘為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職判缺業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)、工種與所聘崗位相對(duì)應(yīng)五)無(wú)違(反)國(guó)(家)及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理(處)罰以上(違)法(犯)罪記錄及其他方面的不(良)行為記錄。

持證人員的配偶符合規(guī)定條件的，可以同時(shí)申請(qǐng)辦理本市常住戶(hù)口符合條件的，可以按照現(xiàn)有投靠落戶(hù)政策辦理。未成年子女可以隨遷。

外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房的條件：1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚2、該家庭在滬無(wú)房3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年掘讓辯的個(gè)稅或社保的證明。4、長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年的話(huà)可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶(hù)口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶(hù)籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)滑顫累計(jì)繳納滿(mǎn)24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

僅購(gòu)房在上海是不能落戶(hù)的，必須滿(mǎn)足下面這幾個(gè)條件，才能辦理落戶(hù)：
1、持有《上海市居住證》滿(mǎn)七年；
2、持證期間根據(jù)規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)七年；
3、持證期間依法在本市交納所得稅；
4、在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；
5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其它方面的不良行為記錄；
6、在本市作出重大貢獻(xiàn)并得到相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評(píng)聘為高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級(jí)技師(國(guó)家一級(jí)職業(yè)資格證書(shū))且專(zhuān)業(yè)、工種與所聘崗位相符的；
7、在本市郊區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿(mǎn)五年的，持證和參保年限可縮短至五年；
8、近來(lái)持續(xù)三年在本市交納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)超出本市上年度職工平均工資兩倍以上的，或者近來(lái)持續(xù)三年計(jì)稅薪酬收入超出上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的；
9、據(jù)個(gè)人在本市直接投資(或投資份額)計(jì)算，近來(lái)連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)交納總額及每年最低交納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者持續(xù)三年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的一、在上海買(mǎi)了房子可以落戶(hù)上海嗎
1、在上海買(mǎi)了房子可以落戶(hù)上海。房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，與戶(hù)口本上面的戶(hù)主并不存在必然關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，不一定就是戶(hù)口本上的戶(hù)主，戶(hù)口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋的所有權(quán)人，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條
公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口讓李登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷畢滑襲出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，手兄向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
二、落戶(hù)口手續(xù)怎么辦理
1、公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記；
2、公民領(lǐng)取遷移證件，并注銷(xiāo)戶(hù)口；
3、公民需要持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料向遷入地派出所提出申請(qǐng)，辦理入戶(hù)。
人們要是在生活工作中安于現(xiàn)狀的話(huà)，社會(huì)就不會(huì)發(fā)展了，所以大部分人都會(huì)去自己奮斗的城市干一番事業(yè)，一旦有條件更會(huì)在那里落戶(hù)，上海就是這樣一個(gè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的城市，來(lái)上海奮斗的人真多，想要在上海落戶(hù)的人更多，下面就跟隨小編對(duì)在上海買(mǎi)房能落戶(hù)嗎？在上海買(mǎi)房落戶(hù)政策的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。
在上海買(mǎi)房能落戶(hù)嗎？
1、可以的。外埠人員在沈購(gòu)買(mǎi)成套住房，取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶(hù)。
2、辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)書(shū)，身份證，戶(hù)口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購(gòu)買(mǎi)的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鋺?hù)購(gòu)房）登記申請(qǐng)審批表》，改為《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證桐磨聯(lián)》，辦理戶(hù)口登記申請(qǐng)書(shū)。以上材料均需復(fù)印件。
3、遷入二手房落戶(hù)的（含外埠居民購(gòu)房），對(duì)原住戶(hù)戶(hù)口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具唯圓備落戶(hù)條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶(hù)口遷移。找不到原房主或有特殊原指輪塌因的，由購(gòu)房人寫(xiě)出落戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，自愿承擔(dān)落戶(hù)后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶(hù)。
在上海買(mǎi)房落戶(hù)政策？
1、現(xiàn)在在上海買(mǎi)房，你會(huì)遇到限購(gòu)、限貸。3月出的最嚴(yán)滬九條里的限購(gòu)要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，提高非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)年限。（從自購(gòu)房日起計(jì)算的前三年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易需滿(mǎn)3年及以上。）
2、11月28日的住房信貸政策，年11月29日起，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％。
3、在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50％。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)在上海買(mǎi)房能落戶(hù)嗎？在上海買(mǎi)房落戶(hù)政策的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)在上海買(mǎi)房子，大家都是奔著落戶(hù)去的，只要你符合條件當(dāng)然就可以落戶(hù)了，一旦落戶(hù)上海，很多好的政策就跟隨在你左右啦，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。