RM新时代首页

落戶(hù)上海是不用買(mǎi)房的，只要滿(mǎn)足落戶(hù)上海的條件就行，達(dá)成條件以后可以落戶(hù)到當(dāng)?shù)氐募w戶(hù)口上。此外如果是非滬籍的話(huà)，買(mǎi)房只能以家庭為單位，如果是單身人群的話(huà)要先落戶(hù)才能買(mǎi)房。
買(mǎi)房要注意什么
1、注意重視資金問(wèn)題
購(gòu)房的時(shí)候首先應(yīng)該要考慮的就是資金問(wèn)題，如果沒(méi)有購(gòu)房資金一切都是白搭，很多的購(gòu)房者因?yàn)橐淮涡阅貌怀鍪赘抖e(cuò)過(guò)了自己心儀的房子，即使有再多的優(yōu)惠也只能在首付之后才有實(shí)際意義。所以資金方面的問(wèn)題一定要引起重視，除了前期的首付外，還貸問(wèn)題也要規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)買(mǎi)了房卻還不起貸的情況發(fā)生。
2、注意需求要明確清楚
不管是購(gòu)房還是購(gòu)買(mǎi)其他物品，在購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該要明確自己所購(gòu)買(mǎi)的物品，不能漫無(wú)目的的挑選，這是買(mǎi)房大忌，買(mǎi)房并不是兒戲，需帶空要注意的問(wèn)題有很多，特別是對(duì)自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè)，或者是將手頭的閑置資金用于購(gòu)房投資，這些都要在買(mǎi)房之前就思考清楚。因?yàn)椴煌男枨笤谶x擇樓盤(pán)的過(guò)程中會(huì)有不同的側(cè)重點(diǎn)，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會(huì)找到心儀合適的房源。
3、注意查五證
不管是通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)房還是通過(guò)售樓處購(gòu)買(mǎi)，都要先看對(duì)方的證件，開(kāi)發(fā)商需要具備五個(gè)證件，五證即《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。當(dāng)然一般情況下只查看《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》就可以了，因?yàn)橹挥星懊嫠膫€(gè)證書(shū)齊全了，房管局才會(huì)頒發(fā)《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
4、注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié)
選擇樓盤(pán)的時(shí)候，由于需要關(guān)注的點(diǎn)比較多，有的朋友就容易忽略細(xì)節(jié)部山行盯分，很多時(shí)候人們除了關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等大方面之外，會(huì)比較容易忽略樓盤(pán)的細(xì)節(jié)，比如停車(chē)位配比與使用情況、地下車(chē)庫(kù)的逗和設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問(wèn)題又會(huì)對(duì)購(gòu)房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬(wàn)萬(wàn)不能忽視。
上海沒(méi)有房子可以落戶(hù)，具體如下：
1、在滬工作穩(wěn)定，專(zhuān)業(yè)（業(yè)績(jī)）與崗位相符；
2、滿(mǎn)足持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年、持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年、用人單位引進(jìn)符合本市緊缺急需的國(guó)內(nèi)優(yōu)秀人才等情形；
3、其他條件。
落戶(hù)辦理流程：
1、若落戶(hù)人為新生銀薯兒，則流程是，提出申請(qǐng)、審查、予以登記。且一般需要在出生后一個(gè)月內(nèi)辦理；
2、若落戶(hù)人為戶(hù)籍轉(zhuǎn)移人員的，則流程是，申請(qǐng)落戶(hù)準(zhǔn)遷、辦理戶(hù)籍遷出、申請(qǐng)落戶(hù)登記等。落戶(hù)需要的材料：
（1）本人身份證原件和復(fù)印件；
（2）談敗本人戶(hù)口本原件和復(fù)印件；
（3）如果是工作遷移，需要新公司開(kāi)具工作證明或者新的勞動(dòng)合同；如果是結(jié)婚遷移，需要攜帶結(jié)婚證以及房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條鋒侍者
公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在上海落戶(hù)之后就可以買(mǎi)房，如果想要使用公積金貸款，需要有連續(xù)繳存6個(gè)月的公積金記錄，并且落戶(hù)上海之后，可以享受更為優(yōu)惠的購(gòu)房政策，比如不再受到非戶(hù)籍人士的購(gòu)房限制，即便是單身人士，同樣能夠擁有買(mǎi)房的資格，但需要注意的是，如果是單身輪茄人士，即便是擁有上海戶(hù)口，只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅，而名下單獨(dú)無(wú)房產(chǎn)，與父母之前擁有不超過(guò)兩套的房屋，可以先購(gòu)買(mǎi)一套住房，**多可以槐桐蔽購(gòu)買(mǎi)三套住房。外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅房，而且是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算鉛州，夫妻雙方必須有一人到社保或者是個(gè)稅的繳費(fèi)記錄滿(mǎn)5年以上，并且是在購(gòu)房之日前推算。目前上海對(duì)于在讀的博士以及博士以上學(xué)歷的高級(jí)人才屬于已婚的狀態(tài)，由**提供學(xué)歷證明，無(wú)需提供5年的社保記錄，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。上海博士后落戶(hù)不一定要買(mǎi)房。根據(jù)上海市公安局出具的《關(guān)于博士后人員落戶(hù)有關(guān)問(wèn)題的通知》，博士后落戶(hù)需要滿(mǎn)足以下條件之一：
1、在上海市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或租賃住房；
2、在上海螞敏市內(nèi)租賃住房并繳納社保或個(gè)稅；
3、在上海市內(nèi)租賃住房并在上海市內(nèi)工作滿(mǎn)兩年。上海博士后只要滿(mǎn)足以上的任一條件就可以在上海攔睜落戶(hù)，所以上海博簡(jiǎn)物歲士后落戶(hù)不一定要買(mǎi)房。
如果買(mǎi)不起房，拿到上海戶(hù)口還有什么好處嗎？其實(shí)戶(hù)口不是專(zhuān)門(mén)用來(lái)買(mǎi)房用的，你這種想法可能有點(diǎn)過(guò)于狹隘。雖然目前我國(guó)已經(jīng)在逐步淡化戶(hù)口的作用，但是一線(xiàn)大城市的戶(hù)口其實(shí)好處還是很多的，即使沒(méi)有好處，但是作為當(dāng)?shù)貞?hù)籍的居民，辦什么事情也比較方便。那么上海戶(hù)口除了買(mǎi)房以外還有什么好處呢？
第一，可以享受到上海市民的福利待遇。
上海作為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市。上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的，就是更好地為上海居民提供更好的工作和生活環(huán)境，為上海市民提供更好的福利待遇。這些福利包括各種生活補(bǔ)助。比如上海市低保救助是比較高的，但是要享受上海的低保待遇，必須要有上海的戶(hù)口；創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等方面的補(bǔ)助等。
第二，可以享受上海的市民待遇。
上海市民待遇就必須要有上海戶(hù)口。比如在上海買(mǎi)車(chē)上戶(hù)，搖號(hào)必須要有上海戶(hù)口，外地人，持居住證的人員是很難在上海買(mǎi)車(chē)上戶(hù)的；比如以個(gè)人身份在上海辦理職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，退休后可享受上海的職工退休待遇，外地人是不能以個(gè)人身份在上海辦理職工社保的；上海市辦理城鄉(xiāng)居民養(yǎng)喚手老保險(xiǎn)，去年的基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)是每人每月1010元，是其他地方的10倍左右；有上海戶(hù)口，在上海和仔嫌經(jīng)商辦企業(yè)更加方便，不再需要去辦理居住證等，而且能享受到上海市的政策扶持措施。
第三，子女上學(xué)更加方便。
上海的教育資源非常豐富，教學(xué)質(zhì)量也是比較高的，但是沒(méi)有上海戶(hù)口，自己的孩子今后要在上海上學(xué)要受到很多限制。如果有了上海戶(hù)口，孩子入學(xué)難就可以得到解決，孩子在上海這樣大都市接受教育，成長(zhǎng)的環(huán)境更好，接觸面更廣，信息更加豐富，孩子的發(fā)展更加全面，今后的發(fā)展前景更好。
第四，個(gè)人發(fā)展前景更好。
有了上海戶(hù)口，就屬于上海市民，而且是永久性居民，通過(guò)在大都市的耳聞目染，見(jiàn)識(shí)更加廣泛，后續(xù)學(xué)習(xí)提升自己的機(jī)會(huì)更多。比如有了上海戶(hù)口，報(bào)考上海的各種資格證書(shū)，報(bào)考公務(wù)員，失業(yè)單位或是國(guó)有企業(yè)的工作機(jī)會(huì)更多，還有機(jī)會(huì)到跨國(guó)公司工作等，錄取的幾率更高，自己成長(zhǎng)進(jìn)步的空間更大。
第五，可以享受上海的醫(yī)療資源。
上海的醫(yī)療資源除了北京之外，也是我國(guó)醫(yī)療最發(fā)達(dá)的城市，醫(yī)療救治水平也是最高的，作為上海市民，可以?xún)?yōu)先享受上海的醫(yī)療資源，特別是患了疑難重癥，重大疾病，在上?？梢缘玫郊皶r(shí)救治，看病就醫(yī)也更加方便，由于有可上海的醫(yī)療保險(xiǎn)，醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)更加方便。
總之，上海作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，在國(guó)內(nèi)外都有舉足輕重的地位，能夠在這樣的城戚嫌市落戶(hù)，不僅僅是為了買(mǎi)房一個(gè)目的。除了買(mǎi)房以外，還可以享受上海市民的所有權(quán)利和福利待遇，融入上海生活，享受真正上海人的生活和工作待遇。