RM新时代首页

對于大多數(shù)人來說，有房就意味著有家，所以買房成了時下非?；馃岬氖?，在大城市買房，不僅僅需要大量的，還需要有資質(zhì)。比如上海，對社保就提出了要個的要求，那么上海買房社保交幾年？上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年？上海買房社保可以斷嗎？下面一起來看看吧。上海社保代繳
一、上海買房社保交幾年
上海買房社保交幾年？上海市政府出臺新的房屋限購要求，其中就對買房的社保要求進(jìn)行了具體說明：凡要在上海市買房的外地人員，需要繳納5年及5年以上社保。
2019年，上海市政府的房屋限購政策文件說明：提高非本市戶籍居民家橘鍵賀庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
后來，上海市樓市關(guān)于限購的要求有了進(jìn)一步說明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？新政策說明：只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過3個月。
目前，房屋限購社保繳費時間新規(guī)已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實行，其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。
二、上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年
上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年？上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，多斷繳3個月，補(bǔ)繳不算連續(xù)。
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月圓派的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
三、上海買房社?？梢詳鄦?br /> 2016年，上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”，這讓購房者離買房又遠(yuǎn)了。
“社保連續(xù)繳納5年及以上”對于很多購房者來說并不簡單，出于對自身發(fā)展的需求，很多年輕人會離開原先的工作崗位來尋找更適合自己發(fā)展的機(jī)會，真正能夠做到在一個單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社保可以斷嗎？按照嚴(yán)格要求來執(zhí)行其實是缺乏人性化，也是不夠合理的。
針對這種情況，上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫＠U納新規(guī)定，“3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社?；騻€稅不用連續(xù)繳納了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行”，的亮點是“累計繳滿”這幾個詞，之前的規(guī)定亮歲要求社保需是連續(xù)繳納，一旦斷繳是無法補(bǔ)繳的。
據(jù)相關(guān)媒體報道，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開始實行新規(guī)定，也有相關(guān)媒體表示，新規(guī)定實施的范圍將擴(kuò)及全市。
以上就是關(guān)于上海買房社保交幾年，上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年，上海買房社?？梢詳鄦岬南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

是的影響買房。目前一些城市針對非本市戶籍買房的限購政策：
北京：連續(xù)5年
非北京市戶籍居民購房，需社保或者(個人所得)納稅交滿5年，所謂的滿5年是指你在買房的當(dāng)月往前推移5年，必須是連續(xù)繳納，中桐猜間斷了就需要重新開始計算連續(xù)繳納時間。
上海：連續(xù)5年
非上海戶籍居民家庭購房，需自購房之日前連續(xù)繳納個人所得稅或社保滿五年及以上，不能中斷，一次性補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。
廣州：連續(xù)3年
非廣州戶籍居民購房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個人攜畝所得稅或社保。
深圳：連續(xù)3年
非深圳戶籍居民購房，社保需繳納滿3年(37個月)且中間無間斷。

擴(kuò)展閱讀：【保險】怎么局隱型買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

上海買房是連續(xù)五年社保。根據(jù)年3月24日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》相關(guān)規(guī)定，外地戶籍在上海買房要求是連續(xù)繳納5年社保。
在上海買房應(yīng)該注意什么?
1.買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實友凱際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
2.買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支虛告梁付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成差運(yùn)本。
3.買房常識的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。
在上海買房，社保斷了一個月的，當(dāng)事人可以按照社會保險費征收機(jī)構(gòu)核定的數(shù)額在限期內(nèi)及時補(bǔ)繳。如果當(dāng)事人有繳費總計5年以上的憑證的，可以按照規(guī)定購房，該繳費年限可以中斷，但最多不超過三個月。
上海買房要交5年的社保，也就是60個月，并且要求斷繳不超過3個月。
社會保障是以國家或政府為主體，依據(jù)法律，通過國民收入的再分配，對公民在暫時或永久喪失勞動能力以及由于各種原因而導(dǎo)致生活困難時給予物質(zhì)幫助，以保障其基本生活的制度。社會保障的本質(zhì)是追求公平，同時必須以立法或法律為依據(jù)。其基本內(nèi)容包括社會保險、社會救濟(jì)、社會福利等。社會保障作為一種國民收入再分配形式是通過一定的制度實現(xiàn)的。我們將由法律規(guī)定的、按照某種確定規(guī)則經(jīng)常實施的社會保障政策和措施體系稱之為社會基燃保障制度。由于各國的國情和歷史條件不同，在不同的國家和遲歷不同的歷史時期，社會保障制度的具體內(nèi)容不盡一致。但有一點是共同的，那就是為滿足社會成員的多層次需要，相應(yīng)安排多層次的保障項目。一般來說，社會保障由社會保險、社會救濟(jì)、社會福利、優(yōu)撫安置等組成。其中，社會保險是社會保障的核心內(nèi)容。全球的社會保障模式，大致可分為國家福利、國家保險、社會共濟(jì)和積累儲蓄四種，分別以英國、前蘇聯(lián)、德國、新加坡為代表。中國在建的社會保障制度，屬于社會共濟(jì)模式，即由國家、單位（企業(yè)）、個人三方共同為社會保障計劃融資，而且這是未來相當(dāng)長一段時期的改革趨勢。搏旦虛個人責(zé)任的強(qiáng)化已經(jīng)成為全球社會保障制度改革的共識。社會保障是現(xiàn)代工業(yè)文明的產(chǎn)物，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“推進(jìn)器”，是維護(hù)百姓切身利益的“托底機(jī)制”，是維護(hù)社會安全的“穩(wěn)定器”。社會保障是現(xiàn)代國家一項基本的社會經(jīng)濟(jì)制度，是社會安定的重要保障，也是社會文明進(jìn)步的重要標(biāo)志。
上海買房條件有哪些？
1、購房者應(yīng)為已婚人士
2、購房者在上海無房
3、能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說的5年以上社?；騻€稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。上海社保代繳
1、持有《上海市居住證》滿7年。
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。
3、持證期間依法在本市繳納所得稅。
4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，而且專業(yè)及工種對應(yīng)。
5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
綜上所述是小編對上海買房社保最多可以斷幾個月做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國社會保險法》第六十二條用人單位未按規(guī)定申報應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費數(shù)額的，按照該單位上月繳費額的百分之一百一十確定應(yīng)當(dāng)繳納數(shù)額；繳費單位補(bǔ)辦申報手續(xù)后，由社會保險費征收機(jī)構(gòu)按照規(guī)定結(jié)算?！吨腥A人民共和國社會保險法》第六十三條用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足。用人單位逾期仍未繳納或者補(bǔ)足社會保險費的，社會保險費征收機(jī)構(gòu)可以向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)查詢其存款賬戶；并可以申請縣級以上有關(guān)行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費的，社會保險費征收機(jī)構(gòu)可以要求該用人單位提供擔(dān)保，簽訂延期繳費協(xié)議。 上海買房要交5年的社保，也就是60個月，并且要求斷繳不超過3個月，中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權(quán)查詢繳費記錄、個人權(quán)益記錄，要求社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會保險咨詢等相關(guān)服務(wù)。個人依法享受社會保險待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費情況。其實按照相關(guān)規(guī)定，連續(xù)交5年的社保費用才能夠買房，而且是需要連續(xù)繳費才行。也就是說中間如果出現(xiàn)了社保中斷的情況，那么也是不符合相應(yīng)規(guī)定的。所以陵宏我們肯定還是要保證自己的社保不中斷繳費，持續(xù)性參保也是很重要的。
上海買房社保要求如下：
1、購房人需在上海繳納社保：購房人需要在上海繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險和失業(yè)保險等，且連續(xù)繳納滿12個月；
2、社保繳納基數(shù)要求：購房人在上海繳納社保的基數(shù)，應(yīng)不低于上一年度上海市職工月平均工資的60%；
3、社保繳納時間要求：購房人在上海繳納社保的時間，應(yīng)在購房之前尺祥冊滿兩年；
4、社保繳納地要求：購房人在上海繳納社保的地點，應(yīng)當(dāng)與購房的房屋所在地一致。
社?？ǖ氖褂梅椒ǎ?br /> 1、首先需要辦理社?？?，并進(jìn)行激活。社保卡通常在當(dāng)?shù)厣绫＞只蛘呱绫？ǚ?wù)中心辦理，激活需要進(jìn)行身份驗證和指紋錄入等步驟；
2、繳納社保費后，可以使用社?？ㄟM(jìn)行醫(yī)療保險的報銷。持卡人可以通過社保卡讀卡器將就診記錄、醫(yī)療費用等信息錄入社?？?，然后在社?？ǚ?wù)窗口進(jìn)行報銷申請；
3、社?？ㄟ€可以用于養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等社會保險業(yè)務(wù)的辦理。持卡人可以使用社?？ǖ卿浬绫＞志W(wǎng)站，查詢和管理自己的社會保險信息；
4、在使用社?？〞r，需要注意保護(hù)好個人信息和社?？ò踩?。社?？ú粦?yīng)隨意透露個人信息，不應(yīng)出租或借給他人使用，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和個宴宴人信息泄露風(fēng)險。
農(nóng)村社?？ê吐毠ど绫？ㄓ惺裁磪^(qū)別：
1、發(fā)卡機(jī)構(gòu)不同：農(nóng)村社保卡是農(nóng)?？?，農(nóng)村社會保障公民卡由發(fā)卡機(jī)構(gòu)生成，寫入發(fā)卡機(jī)構(gòu)的基本信息、用戶數(shù)字證書、個人基本信息，由相關(guān)管理部門寫入個人社會保險信息、勞動民政信息以及對應(yīng)的各種密鑰等；公司社?？ㄊ巧鐣Ｕ峡ǎ扇肆Y源和社會保障部門統(tǒng)一規(guī)劃，由各地人力資源和社會保障部門面向社會發(fā)行；
2、功能不同：農(nóng)村社會保障公民卡為最終農(nóng)村社會保障對象個體所持有，以個人為管理對象，將養(yǎng)老、醫(yī)療、生育等社會保險信息和勞動、民政等相關(guān)信息存放其中；公司社?？ㄗ鳛楸容^廣泛，持卡人不僅可以憑卡辦理求職登記和失業(yè)登記手續(xù)還可以在網(wǎng)上辦理有關(guān)勞動和社會保障事務(wù)等；
3、卡類不同：農(nóng)村社會保障卡選用16K字節(jié)或以上的雙界面JAVA卡，遵循勞動和社會保障部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；而社會保障卡采用全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，社會保障號碼是按照有關(guān)規(guī)定，采用公民身份證號碼制定。
綜上所述，在上海買房必須繳納5年的社保，當(dāng)?shù)卣鞔_規(guī)定斷繳不能超過3個月，只要超過3個月就會自動取消買房的資格。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國社會保險法》第二十條
國家建立和完善新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險制度。新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險實行個人繳費、集體補(bǔ)助和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。
第二十一條
新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成。參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的農(nóng)村居民，符合國家規(guī)定條件的，按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險待遇。上海社保代繳