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上海社保代繳之上海買房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買房的話需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。實際上就是在買房前的63個月內要交滿60個月的社保，不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準備。
一、上海落戶需要什么條件
1、持有上海市居住證達7年以上。
2、持有居住證的期間按規(guī)定參加上海是城鎮(zhèn)社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些準備
1、做好預算規(guī)劃買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。
2、只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。
3、了解購房政策購房者在打算買房之前，應了解當地的買房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學習房產知識在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
年上海市出臺的新政策表明：外地人在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月的社保。很多人由于換工作的原因可能出現(xiàn)社保斷交的情況，那么就不能買房了嗎?新政策說明，只要在過去的63個月舉宏棗里累計繳滿60個月的社保即可買房，其中的累計指的是正常繳納，不接受補繳，且斷繳不能超過3個月。
上海買房交易流程是怎樣的？
1、取證
①新盤取得了蓋章生效的《商品房預售許可證》、《準售房源公告及一房一價表》②在上海，高層住宅基本結構封頂才可以報批預售證。絕森
2、認籌
①認籌意向金費用，一般要求不能超過房源最低房價的20%。
②支付認籌意向金，才有參與搖號的資格。
③必須保留銀聯(lián)pos單、收據必須有開發(fā)商蓋章。
④認籌早晚不影響搖號概率，所以不用急著排隊。
3、驗資
①認籌時，購房者提供限購資格審查的材料。
②認籌結束后，公正拆證處還會再次審核一遍。
③主要審查資料
(1)購買人身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證、離婚證及離婚協(xié)議)、未成年子女出生證明;(2)社保證明或納稅證明;(非上海戶籍需要提供，上海戶籍不需要提供)(3)購房人及家庭成員名下住房相關資料，購房合同或預告登記或產證等;(只要是購房人名下的產證均需要提供，與父母共有、動拆遷、宅基地)
4、搖號開盤
①上海新盤統(tǒng)一由東方公證處進行電腦搖號排序。②根據搖號順序選房。③選好房，簽訂認購書，將認籌金轉為定金，在開發(fā)商要求的時間內補首付款、簽訂貸款合同。④沒選房，沒簽訂認購書，全額退籌。⑤一般開發(fā)商都在30個工作日內退回認籌金。

外地人在上海買房的政策是至少需要交滿5年社保才行。
上海外地人買房條件
1、購房者必須為已婚人士;
2、申請購房的家庭必須在上海地區(qū)無任何商品住房;
3、必須連續(xù)在上海繳納五年以上的社?；騻€稅;
4、如果是境外的人群購買住房的話，還需具有中國的護照。
符合以上的條件者，可在上海限購一套新的商品房或二手房。
外地人在上海買房能落戶嗎
外地人在上海買房不能直接落戶的。但如果能滿足如下幾個條件，就可以落戶：
1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備回國后直接來上海工作，用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。
2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶2004年起，非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶脊巧備籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”，寬譽才可以辦理上海市戶籍。點擊查看：上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶“居轉戶”可掛靠人才核心。
3、持《上海市居住證》落戶2009年上海市發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通櫻毀知，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應。無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
一、上海買房要交幾年社孫扮保
1、上海買房要交5年社保。非上海戶籍想要在上海買房，需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。不是從開始交則簡灶的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準備。
2、法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十四條
個人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個人死亡的，個人賬戶余額可以繼承。
第十七條
參加基本養(yǎng)老保險的個人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領取喪葬補助金和撫恤金；在未達到法定退休年齡時因病或者非因工致殘完全喪失勞動能力的，可以領取病殘津貼咐首。所需資金從基本養(yǎng)老保險基金中支付。
二、農村社?？ê吐毠ど绫？ㄓ惺裁磪^(qū)別嗎
1、發(fā)卡機構不同：農村社?？ㄊ寝r保卡，農村社會保障公民卡由發(fā)卡機構生成，寫入發(fā)卡機構的基本信息、用戶數字證書、個人基本信息，由相關管理部門寫入個人社會保險信息、勞動民政信息以及對應的各種密鑰等；公司社保卡是社會保障卡，由人力資源和社會保障部門統(tǒng)一規(guī)劃，由各地人力資源和社會保障部門面向社會發(fā)行；
2、功能不同：農村社會保障公民卡為最終農村社會保障對象個體所持有，以個人為管理對象，將養(yǎng)老、醫(yī)療、生育等社會保險信息和勞動、民政等相關信息存放其中；公司社保卡作為比較廣泛，持卡人不僅可以憑卡辦理求職登記和失業(yè)登記手續(xù)還可以在網上辦理有關勞動和社會保障事務等；
3、卡類不同：農村社會保障卡選用16K字節(jié)或以上的雙界面JAVA卡，遵循勞動和社會保障部的相關標準規(guī)定；而社會保障卡采用全國統(tǒng)一標準，社會保障號碼是按照《中華人民共和國社會保險法》有關規(guī)定，采用公民身份證號碼制定。 五年
上海買房要交5年的社保，也就是60個月，并且要求斷繳不超過3個月，從目前來看，房屋限購社保繳費時間新規(guī)已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實行，其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監(jiān)督本單位為其繳費情況。其實按照相關規(guī)定，連續(xù)交5年的社保費用才能夠買房，而且是需要連續(xù)繳費才行。也就是說中間如果出現(xiàn)了社保中斷的情況，那么也是不符合相應規(guī)定的。所以我們肯定還是要保證自己的社保不中斷繳費，持續(xù)性參保也是很重要的。
符合以下條件者可以申辦上海市常住戶口：
（一）持有《上海市居住證》滿7年；
（二）持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；
（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；
（四）在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對攔稿尺應；
（五）無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
社保也就是社會保險，社會保險是指一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。
社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩(wěn)定。
社會保險是社會保障體系的重要組成部分，其在整個社會保障體系中居于核心地位。另外，社會保險是一種繳費性的社會保障，資金主要是用人單位和勞動者本人繳納，政府財政給予補貼并承擔最終的責任。但是勞動者只有履行了法定的繳費義務，并在符合法定條件的情況下，才能享受相應的社會保險待遇。
一、社保多少歲可以購買
只要參加了工作，與用人單位之間有勞動關系，用人單位就應當為其繳納社保；由于社保中的養(yǎng)老保險至少要交滿15年；
因此女性的首次投保不能超過35周歲，男性不能超過45周歲，并且社保中除了養(yǎng)老保險之外，醫(yī)療保險也是值得重視的。
二、社?？ū蛔N了怎么辦錢還在嗎
在申請社保卡注銷時，都要先辦清所有人力資源社會保障業(yè)務和銀行業(yè)務后，再辦理卡注銷手續(xù)。還有一種情況就是非戶籍人員離職并離開所交社保地區(qū)時，也可以申請注銷社保賬戶。但我認為您既然還要交社保，就沒必要去注銷，原來所交的社保簡高對你現(xiàn)在再重新投保沒有任何影響，如果是同一城市的話，會自動累計。如果不是同一城市，退休前也可以辦理轉移合并。
三、退休后原單位還管嗎
只要解除了勞動關系,原單位是沒有任何義務交納社保相關費用.是這樣的，養(yǎng)老保險最低交納年限為180個月即15年時間，可以多交，到時就可以多領取。同時，養(yǎng)老保險可以累計計算交納年限，即斷斷續(xù)續(xù)交納是允許的。醫(yī)療保險至少需要交納25/30年，達到退休年齡就可以申請享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報銷（只要續(xù)費平時也是可以的）。
法律依據：
《中華人民共和國社會保險法》
第二十條 國家建立和完善新型農村社會養(yǎng)老保險制度。新型農村社會養(yǎng)老保險實行個人繳費、集體補助和政府補貼相結合。
第二十一條 新型農村社會養(yǎng)老保險敬攔待遇由基礎養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成。參加新型農村社會養(yǎng)老保險的農村居民，符合國家規(guī)定條件的，按月領取新型農村社會養(yǎng)老保險待遇。
第六十四條 社會保險基金包括基本養(yǎng)老保險基金、基本醫(yī)療保險基金、工傷保險基金、失業(yè)保險基金和生育保險基金。除基本醫(yī)療保險基金與生育保險基金合并建賬及核算外，其他各項社會保險基金按照社會保險險種分別建賬，分賬核算。社會保險基金執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度。
社會保險基金?？顚Ｓ?，任何組織和個人不得侵占或者挪用。
基本養(yǎng)老保險基金逐步實行全國統(tǒng)籌，其他社會保險基金逐步實行省級統(tǒng)籌，具體時間、步驟由國務院規(guī)定。
第四條中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。
個人依法享受社會保險待遇，有權監(jiān)督本單位為其繳費情況。
第五十八條用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。
自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。
國家建立全國統(tǒng)一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。上海社保代繳