RM新时代首页

上海買房社保最多可以斷3個(gè)月，在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月社保。只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行。雹彎其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受。
在上海社保停交可以自己補(bǔ)交嗎
我國(guó)社會(huì)保障相關(guān)政策規(guī)定，社保停交后，只能以個(gè)人參保的形式繼續(xù)購(gòu)買社保，但無(wú)法補(bǔ)交之前停交的那些社保。而且只能在戶籍所在地才能申請(qǐng)個(gè)人參保，因此如果你不是上海戶口，那么即便是這個(gè)月停交了也是無(wú)法在上海進(jìn)行個(gè)人參保的。想要不斷交只能找第三方公司掛靠來(lái)購(gòu)買社保，但所花費(fèi)的金額往往是非常高的。
上海社保斷交的后果
1、買房清零
非上海戶籍的居民家庭要想在上海購(gòu)房，社?；騻€(gè)人所得稅必須在網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月，一次性補(bǔ)繳的不予承認(rèn)哦！
2、拍牌資格清零
外地戶籍人員若想在上海購(gòu)車，參與拍滬牌的條件之一就是：持上海市居住證且自申請(qǐng)之日前已在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年。車牌搖號(hào)本來(lái)就是一件很艱辛的事，若社保斷繳了，可是連參與的機(jī)會(huì)都沒(méi)有咯！
3、申請(qǐng)公租房資格清零
非上海戶口人員，需持《上海市居住證》2年以上，并且在本市連續(xù)繳納社保1年以上。如果社保斷繳，別說(shuō)買房買車了，公租房大旅都申請(qǐng)不到啦！
4、無(wú)法辦理居住證
辦理上海居住證需參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月。具體條件為申請(qǐng)當(dāng)源仿悶月處于就業(yè)及繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)狀態(tài)，且申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳哦。
5、居轉(zhuǎn)戶資格受很大影響
持《上海市居住證》人員要想在上海落戶，申請(qǐng)條件之一就是：就包括按規(guī)定繳納上海市社會(huì)保險(xiǎn)滿7年，雖然這個(gè)年限可以累計(jì)，但如果連續(xù)繳納3年、且繳納社保基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，可以不受職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)限制。
6、辦理港澳通行證資格清零
近幾年上海出境旅游的人越來(lái)越多，非滬籍人員如果要在上海辦理港澳通行證，需有連續(xù)繳納滿1年的社保記錄。
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，有房就意味著有家，所以買房成了時(shí)下非?；馃岬氖?，在大城市買房，不僅僅需要大量的，還需要有資質(zhì)。比如上海，對(duì)社保就提出了要個(gè)的要求，那么上海買房社保交幾年？上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？上海買房社?？梢詳鄦?？下面一起來(lái)看看吧。
一、上海買房社保交幾年
上海買房社保交幾年？上海市政府出臺(tái)新的房屋限購(gòu)要求，其中就對(duì)買房的社保要求進(jìn)行了具體說(shuō)明：凡要在上海市買房的外地人員，需要繳納5年及5年以上社保。
2019年，上海市政府的房屋限購(gòu)政策文件說(shuō)明：提高非本市戶籍居民家橘鍵賀庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
后來(lái)，上海市樓市關(guān)于限購(gòu)的要求有了進(jìn)一步說(shuō)明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？新政策說(shuō)明：只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行。其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過(guò)3個(gè)月。
目前，房屋限購(gòu)社保繳費(fèi)時(shí)間新規(guī)已在閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實(shí)行，其他地區(qū)將陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行。
二、上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年
上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，多斷繳3個(gè)月，補(bǔ)繳不算連續(xù)。
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月圓派的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。
三、上海買房社?？梢詳鄦?br /> 2016年，上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”，這讓購(gòu)房者離買房又遠(yuǎn)了。
“社保連續(xù)繳納5年及以上”對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不簡(jiǎn)單，出于對(duì)自身發(fā)展的需求，很多年輕人會(huì)離開(kāi)原先的工作崗位來(lái)尋找更適合自己發(fā)展的機(jī)會(huì)，真正能夠做到在一個(gè)單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社保可以斷嗎？按照嚴(yán)格要求來(lái)執(zhí)行其實(shí)是缺乏人性化，也是不夠合理的。
針對(duì)這種情況，上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫＠U納新規(guī)定，“3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社保或個(gè)稅不用連續(xù)繳納了，只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行”，的亮點(diǎn)是“累計(jì)繳滿”這幾個(gè)詞，之前的規(guī)定亮歲要求社保需是連續(xù)繳納，一旦斷繳是無(wú)法補(bǔ)繳的。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行新規(guī)定，也有相關(guān)媒體表示，新規(guī)定實(shí)施的范圍將擴(kuò)及全市。
以上就是關(guān)于上海買房社保交幾年，上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年，上海買房社?？梢詳鄦岬南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

上海社保代繳之法律主觀：

5年以上 社保 或 個(gè)稅 繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，最多斷繳三個(gè)搭者月。 補(bǔ)繳不算連續(xù)。 外地戶籍 （1）在 上海 市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的 社會(huì)保險(xiǎn) 或 個(gè)人所得稅 的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅； （2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房； （3）無(wú)法提供符合網(wǎng)搜枝森簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅世畝的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

很多地方買房是需要社保的，如果社保不滿足條件，外地戶籍就沒(méi)有購(gòu)房資格，所以社保是很重要的。就比如說(shuō)上海，上海買房需要繳納社保五年。下面為大家介紹上海買房社保不夠五年怎么辦，上海買房社?；鶖?shù)要求，上海買房社保斷交怎么辦，要求來(lái)看看吧。
一、上海買房社保不夠五年怎么辦
根據(jù)目前上海限購(gòu)政策，外地戶口在上海購(gòu)入住宅需同時(shí)滿足兩個(gè)要求：
1、必須是已婚。2、須提供符合網(wǎng)簽前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社?；蚨悊?。
如果外地戶口不滿足要求，還想買的話，可以參考下列條件購(gòu)房：
1、與戶籍結(jié)婚購(gòu)買。婚后成為“上海家庭”，限購(gòu)2套住宅。（如果外地戶口單獨(dú)上產(chǎn)證，須提供符合網(wǎng)簽前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社?；蚨悊?，即可理解為按“外地家庭”認(rèn)定資質(zhì)；若購(gòu)買第二套，則戶籍人必須登記在產(chǎn)證上）
2、以公司名義購(gòu)買。
境內(nèi)注冊(cè)的公司不受限購(gòu)政策影響，購(gòu)買后3年內(nèi)不得上市交易。境外注冊(cè)的公司不能購(gòu)買。
3、購(gòu)買拍賣房。目前多數(shù)拍賣房是不限購(gòu)的。
4、上海在讀博士購(gòu)房。非滬籍人口因就學(xué)遷入校集體戶的，若已婚、名下在無(wú)住房且為在滬在讀博士，至學(xué)校所在地的派出開(kāi)具戶籍證明，再至學(xué)校開(kāi)具博士在讀證明，在滬可購(gòu)入1套住房。
5、駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購(gòu)房。原籍非滬籍的駐部隊(duì)現(xiàn)役軍人和武警家庭（需軍官級(jí)別），如果已婚、名下在無(wú)住房且提供團(tuán)以上政治門開(kāi)具的戶籍證明，在滬可以購(gòu)入1套住房。
二、上海買房社?；鶖?shù)要求
上海買房只需要提供63個(gè)月內(nèi)累計(jì)60個(gè)月的社保，對(duì)社?；鶖?shù)沒(méi)有要求。按照國(guó)家要求，以城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員平均工資和城鎮(zhèn)私營(yíng)單位就業(yè)人員平均工資加權(quán)計(jì)算全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資，并以此核定社保個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)上下限。從2019年5月起，本市社保繳費(fèi)基數(shù)的上下限標(biāo)準(zhǔn)按24633元/月和4927元/月執(zhí)行。
1、從2019年5月1日起，降低城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)單位繳費(fèi)比例4個(gè)百分點(diǎn)，即單位繳腔缺仔費(fèi)比例由現(xiàn)行的20%降至16%。
2、繼續(xù)階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率，從2019年5月1日至2020年4月30日，執(zhí)行1%的失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)費(fèi)率(單位0.5%，個(gè)人0.5%)。
3、繼續(xù)階段性降低工傷保險(xiǎn)費(fèi)率，從2019年5月1日至2020年4月30日，一類至八類行業(yè)用人單位工傷保險(xiǎn)基準(zhǔn)費(fèi)率下調(diào)20%，調(diào)整為0.16%-1.52%。
4、2019年繼續(xù)暫停征收企業(yè)欠薪保障費(fèi)。
三、上海買房社保斷交怎么辦
上海市政府的房屋限購(gòu)政策文件說(shuō)明：提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房伍汪之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
上海市樓市關(guān)于限購(gòu)的要求有了進(jìn)一步說(shuō)明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？上海買房社保斷交怎么辦？新政策說(shuō)明：只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行。其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，而且斷繳不超過(guò)3個(gè)月。
也就是說(shuō)，中間斷繳1個(gè)月、2個(gè)月、3個(gè)月都是可以的，但是如果斷繳4個(gè)月及以上，就要重新計(jì)算社保了。
目前，房屋限購(gòu)社保繳費(fèi)時(shí)間新規(guī)已在閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實(shí)行，其他地區(qū)將陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行。
以上就是關(guān)于上海買房社保不夠五年怎么辦，上海買房社保基數(shù)要求，上海買房社保斷交怎扮蠢么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

是否影響取決于斷繳補(bǔ)繳的次數(shù)，只要斷繳補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月的就不會(huì)影響購(gòu)房資格。所以在連續(xù)交納社保的過(guò)程中只要滿足敬森63個(gè)月中有60個(gè)月正常交納就可以了。
買房要注意什么
1、注意重視資金問(wèn)題
購(gòu)房的時(shí)候首先應(yīng)該要考慮的就是資金問(wèn)題，如果沒(méi)有購(gòu)房資金一切都是白搭，很多的購(gòu)房者因?yàn)橐淮涡阅貌怀鍪赘抖e(cuò)過(guò)了自己心儀的房子，即使有再多的優(yōu)惠也只能在首付之后才有實(shí)際意義。所以資金方面的問(wèn)題一定要引起漏稿胡重視，除了前期的首付外，還貸問(wèn)題也要規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況發(fā)生。
2、注意需求要明確清楚
不管是購(gòu)房還是購(gòu)買其他物品，在購(gòu)返攔買之前應(yīng)該要明確自己所購(gòu)買的物品，不能漫無(wú)目的的挑選，這是買房大忌，買房并不是兒戲，需要注意的問(wèn)題有很多，特別是對(duì)自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè)，或者是將手頭的閑置資金用于購(gòu)房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因?yàn)椴煌男枨笤谶x擇樓盤的過(guò)程中會(huì)有不同的側(cè)重點(diǎn)，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會(huì)找到心儀合適的房源。
3、注意查五證
不管是通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)房還是通過(guò)售樓處購(gòu)買，都要先看對(duì)方的證件，開(kāi)發(fā)商需要具備五個(gè)證件，五證即《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。當(dāng)然一般情況下只查看《商品房銷售(預(yù)售)許可證》就可以了，因?yàn)橹挥星懊嫠膫€(gè)證書齊全了，房管局才會(huì)頒發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
4、注意打量樓盤細(xì)節(jié)
選擇樓盤的時(shí)候，由于需要關(guān)注的點(diǎn)比較多，有的朋友就容易忽略細(xì)節(jié)部分，很多時(shí)候人們除了關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等大方面之外，會(huì)比較容易忽略樓盤的細(xì)節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問(wèn)題又會(huì)對(duì)購(gòu)房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬(wàn)萬(wàn)不能忽視。
5、注意售樓廣告莫輕信
在了解房子的時(shí)候，會(huì)看到相關(guān)的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過(guò)這其中有不少開(kāi)發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實(shí)不符的情況，對(duì)買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進(jìn)行處理。上海社保代繳