RM新时代首页

一、買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年
1、買房社保要求是連續(xù)5年。年齡在35周歲以下，與本市市區(qū)用人單位依法訂立勞動(dòng)合同并參加本市社會(huì)保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)滿5年以上，在本市市區(qū)具有合法固定住所并持有房屋所有權(quán)證的人員，可遷入市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，其配偶和未成年子女可以隨遷。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)派大社會(huì)保險(xiǎn)法》第十五條
基本養(yǎng)老金由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成。
基本養(yǎng)老金根據(jù)個(gè)人累計(jì)繳費(fèi)年限、繳費(fèi)工資、當(dāng)?shù)芈毠て骄べY、個(gè)人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定。
第十六條
參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。
參加基本養(yǎng)老保塵猛豎險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以繳費(fèi)至滿知耐十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
二、社保的申報(bào)手續(xù)是怎樣的
1、如果當(dāng)事人有用人單位的，先由單位準(zhǔn)備好其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、職工名冊(cè)等材料；
2、然后向社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；
3、再由社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核；
4、最后審核通過(guò)的，予以登記，發(fā)給社保卡。
上海買房是連續(xù)五年社保。根據(jù)年3月24日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》相關(guān)規(guī)定，外地戶籍在上海買房要求是連續(xù)繳納5年社保。
在上海買房應(yīng)該注意什么?
1.買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)友凱際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2.買房首付款的積累買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支虛告梁付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。
因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成差運(yùn)本。
3.買房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。
一、上海買房要交幾年社孫扮保
1、上海買房要交5年社保。非上海戶籍想要在上海買房，需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個(gè)月，期間斷繳不得超過(guò)3個(gè)月。不是從開(kāi)始交則簡(jiǎn)灶的日子計(jì)算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準(zhǔn)備。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十四條
個(gè)人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個(gè)人死亡的，個(gè)人賬戶余額可以繼承。
第十七條
參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金和撫恤金；在未達(dá)到法定退休年齡時(shí)因病或者非因工致殘完全喪失勞動(dòng)能力的，可以領(lǐng)取病殘津貼咐首。所需資金從基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金中支付。
二、農(nóng)村社保卡和職工社?？ㄓ惺裁磪^(qū)別嗎
1、發(fā)卡機(jī)構(gòu)不同：農(nóng)村社?？ㄊ寝r(nóng)保卡，農(nóng)村社會(huì)保障公民卡由發(fā)卡機(jī)構(gòu)生成，寫(xiě)入發(fā)卡機(jī)構(gòu)的基本信息、用戶數(shù)字證書(shū)、個(gè)人基本信息，由相關(guān)管理部門寫(xiě)入個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)信息、勞動(dòng)民政信息以及對(duì)應(yīng)的各種密鑰等；公司社?？ㄊ巧鐣?huì)保障卡，由人力資源和社會(huì)保障部門統(tǒng)一規(guī)劃，由各地人力資源和社會(huì)保障部門面向社會(huì)發(fā)行；
2、功能不同：農(nóng)村社會(huì)保障公民卡為最終農(nóng)村社會(huì)保障對(duì)象個(gè)體所持有，以個(gè)人為管理對(duì)象，將養(yǎng)老、醫(yī)療、生育等社會(huì)保險(xiǎn)信息和勞動(dòng)、民政等相關(guān)信息存放其中；公司社?？ㄗ鳛楸容^廣泛，持卡人不僅可以憑卡辦理求職登記和失業(yè)登記手續(xù)還可以在網(wǎng)上辦理有關(guān)勞動(dòng)和社會(huì)保障事務(wù)等；
3、卡類不同：農(nóng)村社會(huì)保障卡選用16K字節(jié)或以上的雙界面JAVA卡，遵循勞動(dòng)和社會(huì)保障部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；而社會(huì)保障卡采用全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，社會(huì)保障號(hào)碼是按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定，采用公民身份證號(hào)碼制定。 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，有房就意味著有家，所以買房成了時(shí)下非?；馃岬氖?，在大城市買房，不僅僅需要大量的，還需要有資質(zhì)。比如上海，對(duì)社保就提出了要個(gè)的要求，那么上海買房社保交幾年？上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？上海買房社?？梢詳鄦?？下面一起來(lái)看看吧。
一、上海買房社保交幾年
上海買房社保交幾年？上海市政府出臺(tái)新的房屋限購(gòu)要求，其中就對(duì)買房的社保要求進(jìn)行了具體說(shuō)明：凡要在上海市買房的外地人員，需要繳納5年及5年以上社保。
2019年，上海市政府的房屋限購(gòu)政策文件說(shuō)明：提高非本市戶籍居民家橘鍵賀庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
后來(lái)，上海市樓市關(guān)于限購(gòu)的要求有了進(jìn)一步說(shuō)明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？新政策說(shuō)明：只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行。其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過(guò)3個(gè)月。
目前，房屋限購(gòu)社保繳費(fèi)時(shí)間新規(guī)已在閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實(shí)行，其他地區(qū)將陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行。
二、上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年
上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，多斷繳3個(gè)月，補(bǔ)繳不算連續(xù)。
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月圓派的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。
三、上海買房社?？梢詳鄦?br /> 2016年，上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”，這讓購(gòu)房者離買房又遠(yuǎn)了。
“社保連續(xù)繳納5年及以上”對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不簡(jiǎn)單，出于對(duì)自身發(fā)展的需求，很多年輕人會(huì)離開(kāi)原先的工作崗位來(lái)尋找更適合自己發(fā)展的機(jī)會(huì)，真正能夠做到在一個(gè)單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社?？梢詳鄦幔堪凑諊?yán)格要求來(lái)執(zhí)行其實(shí)是缺乏人性化，也是不夠合理的。
針對(duì)這種情況，上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫＠U納新規(guī)定，“3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社?；騻€(gè)稅不用連續(xù)繳納了，只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行”，的亮點(diǎn)是“累計(jì)繳滿”這幾個(gè)詞，之前的規(guī)定亮歲要求社保需是連續(xù)繳納，一旦斷繳是無(wú)法補(bǔ)繳的。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行新規(guī)定，也有相關(guān)媒體表示，新規(guī)定實(shí)施的范圍將擴(kuò)及全市。
以上就是關(guān)于上海買房社保交幾年，上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年，上海買房社保可以斷嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！
上海買房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買房的話需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個(gè)月，期間斷繳不得超過(guò)3個(gè)月。實(shí)際上就是在買房前的63個(gè)月內(nèi)要交滿60個(gè)月的社保，不是從開(kāi)始交的日子計(jì)算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準(zhǔn)備。
一、上海落戶需要什么條件
1、持有上海市居住證達(dá)7年以上。
2、持有居住證的期間按規(guī)定參加上海是城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些準(zhǔn)備
1、做好預(yù)算規(guī)劃買房對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)，是人生中最大的一次消費(fèi)，因此，各位購(gòu)房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。
2、只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時(shí)陷入資金不足的情況。
3、了解購(gòu)房政策購(gòu)房者在打算買房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€(gè)稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購(gòu)房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購(gòu)買首套房，還是購(gòu)買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算夠買多大的，價(jià)位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)在購(gòu)房隊(duì)伍中，其中也不乏一些購(gòu)房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會(huì)多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。
居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。
居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。
農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。上海社保代繳